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农村土地经营权流转情况调查报告 一、基本情况 我县共辖xx个乡镇，xxx个行政村，xxx个村民小组，农业人口x.x万，耕地面积xx万亩。xxxx年播种面积xx.x万亩：其中种植粮食面积x.xx万亩，蔬菜面积x.xx万亩，其他x.xx万亩。 1、流转面积?今年我县土地流转面积x.x万余亩，较上年持平，占总耕地面积的xx.x%。其中出租面积x.x万亩，占流转面积的xx.x%，剩下的x.x万亩属于股份合作，占流转面积的xx.x%. 2、签订合同?由于我县的土地流转基本都属于一年一租的短期租赁方式，所以基本都是口头协议，但是如果不止一年的租赁期的话，租赁双方还是会签订简单的纸质协议。 3、规模化流转?据统计，全县规模化流转土地百亩以上的有xx处，流转面积xxxxx.xx亩，xx亩-xx亩的xx处，共计xxxx.xx亩。 二、主要工作 1、加强流转体系建设?尽快出台我县的农村土地承包经营权流转相关的政策和管理措施，以规范土地流转过程中的程序，进一步加强我县农村土地流转的管理、服务的指导工作。 2、开展土地流转摸底统计?重点对全县农业种植大户、家庭农场、农民专业合作社等的土地流转情况进行逐乡统计。 3、指导我县农民进行有序的、规模化的流转土地。对于租赁期一年以上的，敦促他们签订正式的、标准的文本合同。以保护农民的合法权益。 三、存在的问题 1、很多农民在出租或租赁土地时，只是口头协议，无文字凭证，容易产生土地流转纠纷，双方当事人的权益无法保障。 2、土地流转存在擅自改变土地用途的现象，特别是对于租赁期较长的土地存在在农用地上进行非农建设的情况。 四、几点建议 1、进一步加强县、乡、村三级土地管理体系的建设力度，尽快建立县乡农村土地流转服务中心。 2、实行工商类资本进入农村土地流转市场准入资质审查制度，确保农村土地的农业用途和保护农民合法权益。 3、实行农村土地流转规模奖补制度，鼓励种养大户、家庭农场、农民专业合作社规模经营土地，使农民的土地能发挥最大的效益。 对我的启发很深刻，以后做事情想问题都有了思量！ 农业简报 第三十二期 绵阳市农业局二00三年八月六日 绵阳市农村土地承包经营权流转情况调查 为了全面贯彻实施《农村土地承包法》，更好地落实农村土地承包和经营权流转的相关政策，加强农村土地承包管理和指导农村土地流转有序开展，推动农村产业化经营进程，实现农村产业结构战略性调整。最近，市农业局组织对我市农村土地承包和土地流转情况进行了一次全面调查，现将有关情况报告如下： 一、全市农村承包土地经营权流转的基本情况 （一）全市农村土地承包基本完善和稳定。 稳定和完善土地承包制是党的农村政策基石，是保障农民权益，促进农民经济发展的基本制度。我市自第二轮土地承包以来，经过几年的完善。截止目前，全市农业户数为1211682户，承包耕地农户1150620户，占总农户的95％，承包耕地面积为4035651亩，农业人口3973785人，承包耕地人口3748798人，占总人口的94.3％。承包耕地农户已签订承包合同1099696份，占承包耕地农户的95.6％，已填发经营权证书1079713本，占承包耕地农户的93.8％。 （二）农村承包土地经营权流转形式多样，呈逐步扩大趋势。 农村承包土地经营权流转，是现代农业发展的客观要求，他不仅能实现土地资源的优化配臵，提高土地经营效率，而且对农村产业结构的调整和农村产业化经营具有十分重要的意义。据不完全统计，全市承包土地流转面积达470880亩，占农村承包耕地面积的11.7％。在流转面积中，从流转方向上看：农户之间流转247973亩，占流转面积的52.7％，流向专业大户102870亩，占面积的21.8％，流向企业事业业主120XX7亩，占流转面积的25.5％；从流转形式上看：转包193802亩，占流转面积的41％，转让103950亩，占流转面积的22％，出租93819亩，占流转面积的20％，入股11420亩，占流转面积的2.4％，借用5347亩，占流转面积的 1.1％；从流转土地的类型上看：耕地271572亩，占流转面积的57.7％，林地47691亩，占流转面积的10％，四荒125344亩，占流转面积的26.6％。 （三）农村土地流转合同管理急需加强。 全市应签订土地承包经营权流转总数为77344份，面积470880亩，其中：有口头合同的64081份，面积214598亩，占总数的83％；有合同且经审查鉴证的6269份、202682亩，占总数的8.1％；有合同未经审查鉴证6994份，53600亩，占总