远洋自然新天地通风空调综合项目施工专项方案.doc

远洋自然新天地工程 （大红门住宅区A02地块） 通风空调专业 施 工 方 案 北安通风企业远洋自然新天地工程项目部 目 录 TOC \o "1-1" \h \z \u 一、工程概况 3 二、施工项目 3 三、编制依据： 3 四、通风空调系统介绍 4 1．空调冷热源 4 2．空调水系统 4 3．空调风系统： 4 4．其它通风系统 4 5．防火防排烟系统 4 6．工程特点难点 4 7.针对以上特点和难点，我企业所采取对策： 6 五、施工准备工作 7 六、施工进度计划 8 七、施工配合及环境保护方法 9 八、通风、空调工程关键施工方法及技术方法 13 八、工程质量确保方法及关键过程控制 64 九、安全生产及消防方法 70 十、现场保卫方法 72 十一、成品保护及雨季施工方法 72 十二、现场文明施工管理方法 73 十三、工程档案 74 十四、工程服务 74 附录：关键机具计划表 关键施工检测仪器、设备计划表 进度计划 劳动力计划表 一、工程概况 1.工程介绍 远洋自然新天地工程（大红门住宅区A—02地块）在北京市丰台区大红门路13号，本建设项目总用地面积：17368.8平方米，总建筑面积109887平方米，其中地上建筑面积：76340平方米，地下建筑面积33547平方米；地下三层地上最高十四层。 主体建筑：A、B座商业、写字楼 建筑檐高高：60 米 结构形式：框架－剪力结构 2.工程相关管理单位 建设单位：北京银帆基业房地产开发有限责任企业 设计单位：北京市建筑工程设计企业 监理单位：北京市双园工程咨询监理 总包单位：北京市长城贝尔芬格伯格建设工程 施工单位：中建一局集团第二建筑企业 3. 工程进度要求 机电计划完工日期：A栋10月20日，B栋7月15日。 4. 质量目标：合格工程 二、施工项目 A栋通风、空调工程 三、编制依据： 1、远洋自然新天地工程（大红门住宅区A—02地块）招标文件及答疑文件 2、远洋自然新天地工程（大红门住宅区A—02地块）设计图纸 3、中国及北京地域现行规程、规范、标准和图集： GB50243-通风和空调工程施工及验收规范； GB50236-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范； GB50231-98机械设备安装工程施工及验收规范通风规范； GB50275-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范； GB50242-建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； 91SB6华北图集 DBJ/T 01-26- 建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册） 四、通风空调系统介绍 1．空调冷热源 1）空调夏季集中冷源为设于地下三层四台离心式冷水机组及一台螺杆式冷水机组，供回水温度7/12℃ 2）热源来自区域锅炉房80/55℃ 3）在消防控制中心及电梯机房设置独立分体空调机共设5台。 2．空调水系统 1）空调冷源侧水系统为一级泵定流量系统，使冷冻机定水量运行。空调用户侧水系统为变流量系统，供回水总管间设压差调整阀。 2）空调冷热水系统采取膨胀水箱定压，由膨胀水箱高低水位信号控制补水泵启停。 3．空调风系统： 1）地上五至十四层办公房间采取风机盘管加新风空调方法。 2）地上首至四层商业空调采取全空气吊装式空调方法。外区加设风机盘管系统。 3）地下空调房间采取全空气空调方法另加设风机盘管系统。 4）商场部分设计了排烟排风系统，排烟排风机吊设于商场顶板下。 5）全楼共设新风系统24个。 4．其它通风系统 1）设有机械排风系统，机械进风系统。 2）一层各外门内门斗处设置电热空气幕。 5．防火防排烟系统 本工程设有排烟系统和排风兼排烟系统。 6．工程特点难点 1）工程特点： ① 本工程在丰台大红门地域，因为场地狭小，设备、材料进场后无足够储存空间，需要做好设备、材料进场计划。 ② 地下三层冷水机组等机房设备、屋顶冷却塔、设备机房，及较大管道等需要和总包、业主协商好进场时间，立即安排好吊车，进场后需要配合厂家立即吊装到对应位置。 ③ 本工程工期短，由开工至完工仅有六个月多时间。 ④ 多种机电管线较多，排布复杂，需要二次深化设计。 假如把一座建筑物比作成一个人话，那么结构是骨架，装修是外观，机电系统是血脉，是经络，而冷热源部分就是心脏部分，我们将突出处理心脏部分制冷机组安装和调试。 2）工程难点 ① 整体施工难度大、各专业交叉配合比较复杂。 ② 设备数量多、体积大、重量沉。制冷机组、空调机组、加湿器、冷却塔等设备进场、吊装协调复杂；对此我方拟在施工中，每种设备进场前均依据现场及设备本身实际情况编制吊装施工方案