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完美 WORD 格式 装修管理协议 物业管理单位： 北京博安物业服务有限公司天津分公司 （以下简称甲方） 电话： 承租人（购买人）： （以下简称乙方） 电话： 物业位置：天津市津南区咸水沽镇津沽路 46 号枕流 GOLF公寓星 宇花园 为加强本商业区域店铺装饰、 装修的管理和监督， 有效制止违章 装修行为，保障内部的结构安全和外观统一，维护商铺环境整洁、美 观，为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺 区域内业主 ( 承租人 ) 进行商铺装修时， 应当保证建筑工程质量和结构 安全 , 符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标 准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定： 一、装修流程说明 1、业主 （承租人）或其委托人到物业公司领取 《装饰、装修申请表》 、 《装修承诺书》、 《防火安全责任书》及相关装修管理规定，并按表 中要求逐项如实填写。 专业 知识 分享 完美 WORD 格式 2、业主（承租人）确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单 位指定一名防火责任人。 3、业主（承租人）会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物 业公司申报 / 审批手续。 1）填好装修申请表、装修登记表； 2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）； 3）装修项目明细表； 4 ）铺位装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）； 5）装修人员身份证复印件和 1 寸照片 2 张； 4、物业公司负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后，在 三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下： 1）不能破坏建筑物的主体结构； 2）不能破坏建筑物的建筑立面； 3）确定用电负荷； 4 ）装修方案须符合消防防火要求，须经天津市消防局申报审批。 5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人到财务部缴纳各项管 理费用。 6、装修单位负责人持《装修申请表》、施工人员身份证复印件、 1 寸照片 2 张和财务收款单据到物业公司办理《装修施工许可证》，包 括办理施工人员的《施工人员出入证》。 专业 知识 分享 完美 WORD 格式 7、装修人员进场施工过程中，物业公司有权进行检查，纠正违章； 对违反装修规定者，物业公司有权对施工单位或有关人员给予处罚； 高空抛物者从重处罚。 8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物 业公司填表，办理人员增补手续，财务部办理费用缴纳，其它人员一 律不予办理。 9、装修竣工后，由业主（或其授权委托人）、店长（楼面主管）与 物业公司相关人员一起验收； 验收合格后， 由装修单位负责人带着 《施 工人员出入证》和《装修施工许可证》和办证押金收据到公司物业公 司办理退证手续，再去财务部办理装修押金退还手续。 二、装修规则 1、装修图纸详细说明： 1.1 ）装修平面图（需注明隔间材料、高度及是否需要改动等）； 1.2 ）电器配置图（含插座、灯具、开关及其回路等新增或移位）； 1.3 ）所有商铺使用的压边条必须使用商业统一提供的款式； 2、设计时应注意事项： 2.1 ）请采用非燃性、阻燃性的防火材料。 2.2 ）请勿拆除本商业区原有防火区隔间墙或公共走道的防火墙。 2.3 ）未经过本公司同意请勿拆除、移装、变更或封闭本商业区现有 电器设备。如须变更或增设时， 请备好图纸及说明材料注明设备容量 送本公司工程部审查。 专业 知识 分享 完美 WORD 格式 2.4 ） 现有公共区域范围及其电源，不应据为私用或私装设备。 2.5 ）增设电气线路时，请使用合格的电气配线材料，本公司工程部 有权要求更换不合格的材料，否则不予供电。 2.6