2014中国物业服务百强企业研究报告.pdfVIP

.. .. .. 2014 中国物业服务百强企业研究报告出炉 —— 物业服务百强企业营收涨 14.2% 布局增至 22 城 2014 年 6 月 18 日，《2014 中国物业服务百强企业研究报告 》正式发布 。“中国物业服务百强企业研究 ”由中国指 数研究院 、 中国房地产 TOP10 研究组开展 ， 自 2008 年至今已持续七年 。今年结合行业发展趋势 ，以 服务创新“ ，突 破提升 ”为主题 ， 发掘出了一批规模大 、实力强 、服务品质高的物业服务企业 。 百强企业在管面积均值同比涨 11.6% 营收均值涨 14.2% 近年来 ， 中国房地产市场持续升温 ，为物业服务行业提供了良好的发展机遇 ，经营规模持续大幅增长 。 中国指 数研究院统计数据显示 ，2013 年 ，物业服务百强企业布局城市增至 22 个 ， 同比增长 4.8% ；在管项目总建筑面积平 均 1511 万平方米 ， 同比增长 11.6% ，高出全国房屋竣工面积增速 9.6 个百分点 ；在管项目数量平均 85 个 ，较上年 增加 6 个 。 另一方面 ，2013 年物业服务百强企业营业收入也保持了良好的增长势头 ，平均 29387.6 万元 ， 同比增长 14.2% 。其中 ，物业服务收入仍然是企业的主要收入来源 ， 贡献率达 67.9% ，多种经营业务收入占比 32.1% 。 .专业资料 . .. .. .. 值得注意的是 ， 相对于 主业“ ”——物业服务 ，百强企业的多种经营业务近年来发展十分迅速 ，其创造的利润占 企业总利润比例连续五年超 50% 。2013 年多种经营在企业全部营收中占比 32.1% ，而利润占比却达到 61.8% ， 由此 可见 ， 多种经营已经成为百强企业创造利润的主力军 。 百强企业物业费收缴率与项目续约率连续 3 年超 95% 2013 年 ， 百强企业一如既往获得了来自业主的肯定 ， 物业服务费收缴率和项目续约率分别为 95.40% 、 98.88% ，费用收缴率明显高于 60%-70% 之间的行业平均水平 。这与良好的市场环境和高品质的服务是分不开的 。 2007 年在国务院通过对 《物业管理条例 》的进一步修订后 ，各省 、市 、 自治 （区 ）根据自身情况纷纷出台了相 应的法律法规 。据统计 ，仅 2013 年 ，各地方政府就颁布了 9 部地方性物业管理条例或办法 ，力求打造物业服务行业 的良好市场环境 。 另一方面 ，提供高品质的服务是百强企业能够立足于行业前列的基石 。 2013 年 ，百强企业在基本四项物业服 务的基础上 ，积极发展多种经营服务 ，充分满足业主日益提高 、多元的需求 ；部分百强企业甚至主动终止与低质项 .专业资料 . .. .. .. 目的续约合同 ， 以提升品牌整体形象和价值