物业管理员培训考试题.docx

、单项选择题 （每题 2分，每题的备选项中，只有 1个最符合题意） 1、物业管理的内容是（ D ）。 A、对物业进行维修 B、对物业进行养护、 管理 C、对相关区域卫生、 保洁 D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩 序进行维护 2、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ D） A、 物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活 动中的权利义务的协议 B、 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C、 物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系 D 、物业服务合同确立了业主和 物业服务企业之间被管理者和管理者的 关系 3、 《物权法》自 （ D ） 起实施。 A、 2003 年5月28日 B 、 2003 年6月 8日 C、 2007 年3月16日 D、 2007 年10月 1日 4、 《物业管理条例》自 （ C ）起实施。 A、 2003 年5月28日 B 、 2003 年6月 8日 C、 2003 年9月1日 D、 2003 年10月 1日 5、 （ B）是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同 A、物业服务合同 B 、前期物业服务合同 C、 后期物业服务合同 D、 物业管理合同 TOC \o 1-5 \h \z 6、建集物业管理有限公司资质等级（ B ） A、 1 级 B、 2级 C、 3级 D 、 4 级 7、 业主大会由 （ B ） 组成。 A、 物业管理区域内的部分业主 B、 物业管理区域内的全体业主 C、 行政管理区域内的部分业主 D、 行政管理区域内的全体业主 8、 二级资质物业管理企业注册资本人民币 （ C ）万元以上。 A、 1000 B 、 500 C、 300 D 、 100 9、 物业承接查验的内容包括（ c ）。 A、物业管理资料移交 B、物业现场验收 C物业管理资料移交和物 业现场验收 D、物业合同 10、 关于物业管理用房，以下说法正确的是（ D）。 （A） 物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用 房 （B） 物业服务企业可以自行决定物业管理用房的用途 （C） 物业服务企业要改变物业管理用房的用途 （D） 物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意 11、 物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该（ D ）。 （A） 由建设单位负担 （B） 由物业服务企业从物业服务费中支出 （ C） 由业主集资 （D） 从专项维修资金中支出 12、由业主大会制定、全体业主承诺，对全体业主具有约束力的， 用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员 会权利义务的行为守则，称为（ A ） A、管理规约C A、管理规约 C、物业规约 B、物业管理条件 D、居住条例 13、新建物业承接查验的主要内容不包括（ D ） A、物业资料 B、物业共用部位 C、共用设施设备 D、建设单位资料 14、物业管理应提倡的主要维修养护方式是 （ A ） A． 预 防 性 维 修 B． 事 后 维 修 C． 使 用 中 维 修 D． 紧 急 抢 修 15 、建集物业公司《物业管理员岗位职责》第十二款规定每月走访业主的工 作，不少于（ C ）户 B、5户 C、10 户 D、20 户 16、您所在小区某户居民今年 6月份生活用水抄表量为 20 吨，每吨 收费标准是（ ） A、 A、 2.59 元 C、 2.63 元 B 、 2.84 元 D、 2.75 元 17 ．物业装饰装修管理的正确流程为 （ A ） 。 A 、备齐资料一填写申报登记表一登记一签订管理服务协议一办 理开工手续一 施工一验收 B 、填写申报登记表一登记一签订管理服务协议一备齐资料一办 理开工手续一施工一验收 C ?填写申报登记表一登记一签订管理服务协议一办理开工手续 一备齐资料一施工一验收 D ?签订管理服务协议一办理开工手续一填写申报登记表一登记 一备齐资料一施工一验收 18、新建物业承接查验过程， 物业服务企业对物业进行查验之后将 发现的问题提交（ C ）处理。 A、监理单位 B、业主 C、建设单位 D、项目负责人 19、 在清洁工作日常管理中， （ A ）应覆盖小区主要室内外区域。 A、日检 B、月检 C、年检 D、专项抽检 20、 对消防安全检查的要求，以下叙述不正确的是（ B ） A、 对重点设施设备和机房进行深层次的检查， 发现问题立即整改 B、 对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题时，在 规定时间内进行整改。 C、 对消防隐患问题，立即处理。 D、 深入楼层对重点消防保卫部位进行检查， 必要时应做系统检查和试验。 二、多项选择题（每题 4分，备选项中，有 2个或 2个以上符合题 意，至少有 1个错项。 错选，本题不得分