房屋（场地）租赁合同.PDFVIP

房屋 （场地 ）租赁合同 出租方(以下简称为甲方)：天津铭信嘉德小额贷款有限公司 法定代表人：孙军 联系电话 承租方(以下简称为乙方)： 身份证号： 联系电话： 甲乙双方本着互利互惠的原则，现就乙方承租甲方的房屋（场地）（甲 方保证有权出租），经双方协商达成协议如下： 一、房屋 （场地）坐落地点 1、天津市武清区下朱庄街京津公路东侧天津国际工业品交易城 2 C15-2，面积 439.66 m ； 二、租赁期限、用途 1、期限3年，自2020年 6 月 15 日起至 2023 年 6月 14 日止。 2、乙方经营范围为：以乙方营业执照为准 ，不得从事其它业务。 3、乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方， 如甲方在租期届满后仍要对外出租时，同等条件下，乙方享有优先承租 权。 三、租金及保证金支付方式 第 1 页 共 7 页 1、租金标准 ：年租金 21 万元 （大写：贰拾壹 万元整）。乙方每 年向甲方支付一次租金，租金 21 万元 （大写：贰拾壹万元整），甲方给 乙方开具有效凭证。 2、支付租金方式：在签订本合同的同时，乙方一次性支付2020年6 月15 日至 2021年 6月 14 日租金210000.00元；乙方应于2021年 6 月 15 日前向甲方缴纳2021年 6 月 15 日至2022年 6 月 14 日期间的房 屋租金210000.00元整；乙方应于2022年 6 月 15 日前向甲方缴纳2022 年 6 月 15 日至2023年 6 月 14 日期间的房屋租金210000.00元整。 如乙方未能按时交纳租金，每逾期1 日加付年租金5%的违约金。 3、本合同签订之日，乙方一次性支付甲方租赁保证金 20000.00元 （大写： 贰万元 整）。甲方给乙方开具收取保证金的凭证。本合同履行 完毕，乙方按甲方要求向甲方完好无损地交回该房屋 （场地），若双方无 任何争议，甲方无息全额退还乙方保证金，如乙方有违约行为，甲方有 权扣留保证金并进行折抵。 四、权利和义务 （一）甲方 1、如遇政府规划拆迁或甲方上级部门调整使用该房屋 （场地）,甲 方应提前30天书面通知乙方，本合同自动终止，双方互不承担任何责任。 乙方应无条件自行腾空该房屋 （场地）交还甲方，甲方自乙方腾房 （场 地）后30 日内退还乙方剩余租金和保证金，乙方向甲方出具收款收据。 由此给予的一切与拆迁有关的补偿费用均由甲方享有，与乙方无关。 2、有权按本合同约定的时间，足额收取租金并开据有效票据。 第 2 页 共 7 页 3、甲方在任何情况下均不承担乙方的任何使用风险及因乙方自行添 置、装修、经营损失等所造成的任何赔偿责任。 4、如乙方拖欠租金达15天，甲方有权终止合同，乙方要立即无条 件腾房 （场地），并支付拖欠的租金及承担相应的违约责任。 （二）乙方 1、在租赁期间应承担因使用所有能源 （水、电、煤气、暖气等）发 生的费用以及物业管理费和按规定所支付的所有税费。 2、乙方在使用期间所产生的卫生防疫、噪音污染、投诉纠纷、垃圾 清运、环保市容、工商治安、防火防盗、债权债务等所有责任均由乙方 自行承担，与甲方无关。 3、乙方在使用期间应自行承担该房屋 （场地）、设施及乙方自行投 资的设施设备日常维护保养，并且爱护使用甲方提供的房屋 （场地）、设 施，如对甲方的财产造成损坏，乙方需照价赔偿或负责修复。 4、乙方在使用期间不得违法使用、转租 （包括合作经营、联营、承 包等形式）、转借、转让、擅自拆改，如因乙方的上述行为对甲方造成损 失，须承担赔偿责任。 5、租赁期间乙方不得拆改房屋 （场地）结构。如需装修，乙方应事 先以书面形式向甲方申报改造方案，经甲方书面同意和有关部门批准后 方可动工。否则，乙方自行承担全部法律责任，自行承担因装修拆改施 工给甲方造成的损失和各执法部门的罚款及其他费用。 6、严格履行本合同约定，按期支付甲方租金并按规定支付有关部门 的相关费用。 第 3 页 共 7