商业门面房租赁合同(精修版)(1).pdfVIP

门 面 房 租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定， 甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出 租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于 ______________的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共 _______平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙 方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 ____年，自 ____年__月__ 日起至____年__月__ 日止。 四、租金及支付方式 四、甲方的权利和义务 1 1、租金为 元/ 年（大写： 圆整）。 2、甲方应在乙方支付 _____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方 租用的门面转租（卖）给任何第三者。 4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共 享的设施所产生的费用达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经 营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备 设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 五、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权根据营业需要对上 述门面进行装修。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、 债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 六、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应 2 及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 ______ 日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。 乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可 使用和安全状态。 甲方或出租人要对该门面进行检查、 养护的，应提前 ____ 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产 生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际 情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的