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2018 年房租进项税额处理有变 温馨提示 财税〔 2017〕90 号文件规定， 从 2018 年 1 月 1 日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税 额中全额抵扣。而财税〔 2016〕36 号文件则规定，纳税人同时使用上述两种计税方法并无法划分清楚的，不允许全额抵 扣进项税额。在此敲黑板提醒各位注意！ ！从今年起，房租 类收入的进项税额抵扣有变化。 甲商业管理有限公司 （以下简称甲公司）为营改增一般纳税人，主营业务包括商 务服务、物业管理、商场摊位出租、房屋出租和停车场管理服务。 2015 年 10 月，甲公司与乙投资发展有限公司（以下 简称乙公司）签订合作协议，乙公司将位于 A 地块的 1号、 2 号、 3 号和 5 号楼商业综合体，委托甲公司经营管理。经 营租赁期自 2016 年 1 月 1 日至 2032 年 12 月 31 日。其中 2016 年度为招商期（免租期） 。2017 年和 2018 年租金分别为 315 万元和 367.5 万元。承租方应于每年 1 月 15 日前全额支付当 年度租金。 2017  年度，甲公司按合同约定支付房租  315 万元， 取得乙公司出具的增值税专用发票，价款  300 万元，进项税 额  15 万元。  甲公