某项目整体规划方案.docxVIP

鲁能三亚湾新城项目整体规划调整 补充汇报 2007.8.30 新城整体规划调整项目 工作时间安排如下： 工作区间 报告结构 7/30 8/01 8/03 8/05 8/07 8/09 8/11 8/13 8/15 8/17 8/29 Part. 1前阶段成果回顾 Part. 2 Part. 2 商业区案例研究和建议 Part. 3新城开发强度分析 Part. 4开发节奏和开发次序 Part. 5经济测算和前期开发推售建议 同济 同济 同济 基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分析, 我们对HOK和同济规划提出了调整方向 坚持 调整的 HOK同济 HOK同济 ?作为居住度假新城和第二城市中 心开发 ?加强与海披其他片区的协调和功 能互补 ?整体开发以度假需求为主，后期 兼顾常住和养老需求 ?更开放性的社区 ?弱化各片区的客户层级差别，强 ?分散度假配套设施多点辐射 调每一组团的多元化 ?高尔夫和游艇等资源再造 ?顺应-亚旅游和地产市场的快速 1 ?较高品质的开发 发展，适当提升开发强度 的 经过整体规划调整，三亚湾新城将被分为6大 区域，具体规划如下: 海同三亚誘新锻養制在诈细規划示东 游艇港湾社区?土地使用 游艇港湾社区 ?土地使用 -中低密度住宅为主，游 艇码头附近开发度假酒店 和部分高层公寓 ?娱乐设施 -游艇俱乐部、酒店 -主题餐饮、特色商街 -临海滨海生态公园 穆住和养