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三、房地产广告之 怎么说？ How to say ? 谢谢！ THANKS! 锦城花园工地围墙设计 。 锦城花园 阶段二：“精品由承诺变为现实” 锦城花园二期高层销售时，首期小高层及花园已交付使用，前面的承诺已成现实。 精品已经诞生，所有买家都可以现场见证。 在首期精品的基础上，锦城花园二期楼层更高，素质也更高。 一期的成功，使二期的承诺更有份量。 热烈的现场销售气氛 精品楼盘有许许多多小细节 。 锦城花园 阶段三：“消费者对精品的关注” 用锦城花园以往业绩的事实，进一步提醒消费者。 精品已经诞生，运用消费者对锦城花园的高度关注作文章。 已经有了高度关注，发布信息即能达到吸引人潮的效果。 。 锦城花园 阶段四：“阐述发展商的精品意识” 锦城花园最后一期销售，盖棺论定之时，应该从发展商角度谈谈对“精品”的理解。 锦城花园发展商不仅制造了“精品”，而且对“精品”有自己独到的观点。 * 丽江花园还可以很懒散------ 丽江花园有一群同样的人 丽江花园的品质犹如居住在这里的人一样（关注自我的生活品质） 联合展销开始了------ 举重若轻的付款方式 用全新的方式推荐别墅 。 丽江花园 说什么：自然与人文两相和谐的生活感受 对谁说：有文化，有品味，讲个性的白领人士 怎么说：生活在丽江花园的人，感觉有些不一样 [市场效果：两年成为广州市居民构成最单一的住宅品牌] 。 举例5：中旅商业城（广州地铁上盖商业物业） 定位：无可替代，投资者的获利天堂 李嘉诚卖“橙”赚了一千亿港元，是因为眼光独到！那你呢？ “橙”篇广告是源于这样一则消息 想拥有更多的财富吗？不妨学学500强领袖们的投资眼光。 想更多赢利？让你的钱“转”得更快是最根本的方法。 投资商铺，首先要找人多的地方，这就是眼光。 城市正中心，因为人多，获利才会有保障。 懂得抓机会，生意才能越做越大。 广州中旅商业城 。 中旅商业城 说什么：投资，赢利，财富，利润…...一个字：钱 对谁说：以投资赢利为首要目的之商界人士 怎么说：紧扣商人们关心的话题事件，阐述物业优势 [市场效果：4周内，负二层306个铺位销售达95%] 。 [ 开发创意表现 ] “聪明的广告创意，往往是利用潜在顾客心中早已存在的需求作文章。在创作上，去凭空创造某种并未存在于心中的事物或需求，即使不一定不可能，也必会十分困难。” [ 观察生活/运用生活 ] 。 举例6：百藤花园（新加坡） 新婚夫妇的房间设计图（卧房太重要了！） 足球迷的房间设计图（电视娱乐厅是重点） 阔太太的房间设计图（麻将房，美容室，八卦屋一应俱全） 。 百藤花园 说什么：户型设计全面满足不同主人的心愿 对谁说：讲究个性，重视自我的人士 怎么说：不同生活习性的人，都能找到自己喜欢的开间 。 举例7：锦城花园（广州） 定位：经得起时间考验的精品住宅 。 锦城花园 阶段一：“对精品的承诺” 发展商的强势组合与不会过时的地点，是锦城花园最终成为精品住宅的保证。 发展商对精品的承诺体现在诸多细节中 锦城花园售楼部的布置和装饰，也体现出精品的气质。 *