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综合楼造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内 容 工程名称 ××公建配套工程 工程分类 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 公建配套综合楼 工程地点 外环线外 - 闵行区 建筑物功能及规模 集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期 2009年7月 竣工日期 2011年4月 建筑面积 ( 平方米 ) 13747 其中 : 地上 9752 地下 _3995 建筑和安装工程造 4975.22 价( 万元) 平方米造价 ( 元/ 平 3619.13 方米 ) 结构类型 框架 - 剪力墙结构、部分钢结构 层数（层） 地上 ___3__ 地下 _ 1___ 建筑高度（檐口） 19.8 ( 米 ) 层高( 米) 其中 : 首层 4.5 标准层 ___5.1__ 建筑节能 塑钢门窗，屋盖 40 厚挤塑保温板 设计荷载 剧场 :3kN/ ㎡；健身房篮球馆 :4kN/ ㎡；瑜伽有氧操房 :4kN/ ㎡；社区图 书馆 :2.5kN/ ㎡；教室办公室： 2kN/ ㎡；营业厅： 3.5kN/ ㎡ 抗震设防烈度（度） 7 基 类型 地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础 埋置深度 础 地下室部位 4.35 米，桩承台部位 2.55 米 ( 米 ) 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2003)、上海建筑安装工 程 2000 系列定额及相关文件 价格取定期 2008 年 11 月 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 深基坑机械挖土 桩与地基基础工程 400PHC砼管桩 外墙类型 混凝土实心砖 砌筑工程 加气混凝土砌块 内墙类型 地下室筏板基础，桩承台基础 , ±0.000 以上泵送 C30, 建 混凝土及钢筋混凝土工程 筑 工 厂库房大门、特种门、木结构工 程 程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 装 楼地面工程 墙柱面工程 饰 天棚工程 装 修 门窗工程 工 油漆、涂料、裱糊工程 程 其他工程 电气工程 给排水工程 安 燃气工程 装 消防工程 工 程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 泳池水管工程  0.000 以下泵送 C30抗渗 S6，二、三级钢筋，∮ 6.5 —32 - 钢结构桁架 SPU防水涂料， BS-P防水卷材， 40 厚 C20细石砼 40 厚挤塑板外墙外保温系统， 40 厚挤塑屋面保温层室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等 细石砼地面，防滑地砖，复合地板水泥砂浆 水泥砂浆，矿棉板吊顶， PVC扣板吊顶双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门高级外墙真石漆，内墙防霉涂料 大理石洗漱台等 PVC 保护管、 BV 线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱 PPR 支管、卫生洁具、 PVC 排水管 - 消火栓系统、喷淋系统、消防泵（ 8 台消防泵、 2 台稳压罐），镀锌钢管安装 通风机、镀锌钢板通风管道 报警系统、综合布线系统、火灾报警系统一部电梯， 4 层、站站停靠镀锌钢管安装 表三、工程造价指标汇总序 项目名称 号 分部分项工程 1.1 建筑工程 1.2 装饰装修工程 1.3 安装工程 措施项目 其他项目 合计  造价(万元) 4439.36 2845.96 876.98 716.42 535.86 - 4975.22  平方米造价 2 （元 /m ） 3229.33 2070.24 637.94 521.15 389.80 - 3619.13  占总造价比例（%） 89.23 57.20 17.63 14.40 10.77 - 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序 平方米造 占总造 项 目 名 称 造价 ( 万元) 价 价比例 号 （元 /m2） （%） 1 建筑工程 2845.96 2070.24 57.20 1.1 土（石）方工程 73.82 53.70 1.48 1.2 桩与地基基础工程 170.70 124.17 3.43 1.3 砌筑工程 119.22 86.72 2.40 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1586.35 1153.96 31.89 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 304.38 221.42 6.12 1.7 屋面及防水工程 209.87 152.67 4.22 1.8 防腐、隔热、保温工程 61.24 44.55 1.23 1.9 其他工程 320.38 233.05 6.44 2 装饰工程 876.98 637.94 17.63 2.1 楼地面工程 261.48 190.21 5.26 2.2 墙柱面工程 119.83 87.17 2.41 2.3 天棚工程 1