《销售经理岗位职责及权限》.docxVIP

销售经理岗位职责及权限： 职责： 项目现场销售经理直接对项目经理负责； 担当本项目销售现场全部责任； 负责与甲方及时沟通，了解甲方思维； 确保销售、回款目标的完成； 负责对售楼部置业顾问进行考核及培训工作； 代表公司负责处理客户要求及投诉等； 每月底向项目经理递交甲方佣金结算表、 项目人员佣金结算表、项 目人员考勤及工资表、置业顾问任务分解表、销冠申请表、项目月资 金预算审批计划表、项目销售月报表、项目人员人事变动表； 所有与甲方签字盖章的往来文件保底存档并提交公司复印件一份， 待项目完成后将原件移交至公司行政部保存； 制定项目月预算和月销售计划； 对项目所有置业顾问和业务员负责； 每周、每月向项目经理提交销售周报表和月报表，向策划部提交 媒体分析周报表和月报表（周报表必须在次周周一下班前提交，月报 表须在次月第一天下班前提交）； 罚则： 凡以上报表不能在规定时间上报的或出现错误的，对销售经理处 以每次每张表30元罚款； 对工作中有重大失误或过错的销售经理，项目经理有权视情节处 以100元一1000元的罚款; 在〈〈置业顾问行为规范》内所列的各项行为要求，销售经理必须 严格要求并执行，否则，对销售经理处以 20元罚款； 若销售经理做出有损公司形象或严重损害公司利益的事情，公司 有权辞退并扣留离职之日止未结算的佣金和工资； 对顶撞甲方或本公司领导的销售经理处以 300元的罚款，并视情 节，可予以警告或辞退。 权限： 现场发现销售主管、内勤、置业顾问在工作职责范围内出现问题， 可按照相关制度进行指正、教育，并按现场处罚制度执行处罚， 最高处罚金以500元为限或停止一至三周接待权，情况特别严重 的可建议公司对其除名或退回公司行政部留用察看； 对本销售部罚款有处置权； 在与现场工作的甲方人员就工作问题发生误会，可及时快速当场 化解，不得带着问题离场，问题特别棘手的；可立即申报项目经 理并等候指示； 对突发事件中表现勇敢、突出的员工，经理可给当事人当场奖励 并视情况向公司建议公开表彰或奖励； 如发现销售人员擅白与甲方现场领导人大谈不利于本楼盘销售 的观点，可直接对其行为进行制止，并严罚或向公司申请开除； 对表现优秀的员工，有建议提升权。 A 对业绩突出的置业顾问，可建议批准晋升等级，对业绩突出、具 有管理潜质的精英类置业顾问，可建议晋升为实习主管，同时向 公司建议工资提升； B对连续业绩突出，工作积极主动，并具备管理资质的实习主管有 义务认真培养，向公司建议晋升为正式主管，并建议其工资调整 为主管工资； C 对连续业绩突出，工作积极主动，并能很好协助销售经理完成日 常工作，且在经理不在现场时，能出色的担当起现场管理重任、 独立有效的处理销售现场突发事件的实习或正式主管，有权重点 培养，并建议公司作为储备经理进行重点培养。 有权对连续考核不合格的销售人员按照规章制度，进行降级处理 或建议公司辞退；对考核不合格的销售主管有建议降级权； 对于连续规定期内未完成销售任务额的销售人员，经理认为有必 要保留此人且能继续留用的，可向公司申请继续留用该置业顾问, 并向公司提交书面申请报告，经批准后，可留用查看，但留用期 间一律试用，最长2个月，如留用期间仍无合格业绩者，经理不 得再行使保留权，按制度执行辞退。 对于白动提出辞职的置业顾问，现场销售经理认为其行为对销售 不足以造成影响的前提下，可直批之后向公司汇报，经公司同意 后方可离职，否则视为旷工；对于销售主管的辞职，则需其写辞 职报告，待公司批准后方可同意其办理辞职手续与工作交接。 销售经理拥有一定的人事权：公司对外公开招聘时，各项目销售 经理可参与对招聘人员的考核；对销售系统内人员的晋升有参与 审核权；对于公司为支援其它项目销售，从本销售部抽调销售人 员时，销售经理有建议推荐权； 对于事假，两天以内（含两天）可由现场销售经理直批，两天以 上的由项目经理审批并报公司行政部。 对于拒不服从处罚并当场在销售部内部会议中或两人以上的团 队成员面前顶撞经理（在经理办公室内单独申辩除外）的当事人 员，销售经理可视顶撞情节停止其接待客户或按规章制度向公司 申请开除当事人，最终由公司核查批准。 经理有提出撤销主管职位的建议权。 直接上级：项目经理 直接下级：销售部主管、销售人员、业务员 合同管理制度 1范围 本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励； 本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。 2规范性引用文件 ?中华人民共和国合同法》 ?龙腾公司合同管理办法》 3定义、符号、缩W略语 无 4职责 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对