2021生态果园采摘园建设项目可行性研究报告.docx

精选 精选 第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称与项目建设地点 项目名称：慧科生态果园采摘园建设项目 项目建设地点：茶陵县马江镇皋芫村 2、项目承办单位：湖南慧科生态园林开发有限公司 项目法人代表：陈春香 公司简介：湖南慧科生态园林开发有限公司创办于 2008 年，已投资 4000 余万元， 种植各类名优特水果 500 亩， 移栽精品苗木 450余亩；新修小Ⅱ型水库和山塘 6 口 300 亩， 放养各类鱼苗 30 万尾；园内基础设施基本完善，修筑水泥 硬化沿山公路 10 公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观 光楼阁；兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等 6 栋，建筑面积 3000 m2 ，初步形成了集“生态农业，观光 农业，休闲农业” 为一体的现代农业科技示范园， 展现了“中 国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。 2009 年被 茶陵县确定农业产业化龙头企业， 2010 年被列为茶陵县重点 管理企业。 3、项目建设目标 以慧科生态园为基础，市场为导向，调整和优化公司经 济结构，坚持走产业化经营，持续发展的道路，改善生产条 件，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，立体种 植稳产高产水果、套种高效经济作物，充分发挥资源优势， 特色养殖，实现公司经济持续稳定增长，达到生态、经济和 社会三大效益的有机统一。 4、项目主要建设内容与规模 项目总用地面积 750 亩。其中： 在马江镇皋芫村租赁水田 500 亩，租赁期 30 年。 建设 445 亩红心蜜柚园，套种紫山药； 建设 50 亩钢塑温室大棚特色水果采摘园， 种植樱 桃： 15 亩；黑梅： 15 亩；巨型葡萄： 20 亩；地面套种草莓 30 亩；名贵药材：铁皮石斛 20 亩； 辅助设施建设共用土地 5 亩。其中，停车场 1500 平方米；渠道、道路 1743 平方米；员工宿舍、工具器材室 等共计 90 平方米； 给排水工程；排灌系统 （ 喷灌 ） ；供电及电气设备 等。 4.2 在慧科生态园 1 工区建设白鹅养殖场，占地面积约 250 亩。养殖白鹅 10000 只。 养殖场简易土道路长 2400 米，宽 2 米； 鹅舍：单层，建筑面积 2000 平方米； 鹅休息凉棚 4000 平方米，简易木棚； 饲料室、 器材、工具、器材、防疫室建筑面积 100 平方米； 职工宿舍建筑面积 40 平方米。 5、项目建设进度计划 拟从 2014 年 11 月到 2015 年 9 月，1 年内达到本报告提 出的建设规模。 6、项目总投资估算与资金筹集 本项目总投资 855 万元，其中：申请银行贷款 500 万元， 项目业主自筹 355 万元。 二、可行性研究报告编制单位 茶陵犀城项目咨询有限公司 单位地址：茶陵县城关镇炎帝中路 公司资质等级：乙级 公司现有员工 10 人，其中：聘请注册咨询师 6 人，专 业技术人员 2 人，专业管理人员 2 人。公司经营范围：运用 现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法，为机关、社 会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、 综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面 提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。 三、可行性研究报告编制依据 1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国 发[ 1997]22 号； 2、《国务院关于当前产业政策要点的决定》 ； 3、国家关于现代农业示范项目建设的文件； 4、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价 与参数》； 5、中共中央、国务院《关于加快发展现代农业 进一步 增强农村发展活力的若干意见》 ； 6、国家农业综合开发办《产业化经营项目申报指南》 ； 7、国家农业综合开发办《国家农业综合开发产业化经 营项目可行性研究报告编写大纲》 ； 8、中共中央、国务院《关于实施科技规划纲要增加自 主创新能力的决定》 ； 9、《 全 国 农 业 和 农 村 经 济 发 展 第 十 二 个 五 年 规 划 （ 2010-2015 年）》； 10、湖南省当前产业政策重点的决定》 ； 11、《产业结构调整指导目录 （2008 年本 ） 》； 12、国家现行有关政策、法规和标准； 13、《茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要》； 14、项目承办单位提供的有关技术基础资料等。 四、 可行性研究范围 本可行性研究报告根据国家有关政策、规程和规范，以 建设慧科生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设项目种 植、 养殖场地选择， 与项目相关的背景、 必要性、 建设条件、 工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方 面进行分析研究，供项目申报单位和政府投资管理部门决策 五、简要结论 1、建设生态果园采摘园是现代农业科技与农业生产的 有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基 础上达