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物业管理服务相关费用合同条款 第七条 业主共有资金主要包括： （一）共有物业收益； （二）物业专项维修资金； （三）物业管理费； （四）业主依据《临时管理规约》或者业主共同决定分摊的费用； （五）其他合法收入，包括： 、 、 。 第八条 业主共有资金管理 （一）乙方应当自本合同生效之日起十日内在与物业管理信息平台共享相关数据的银行（以下简称“数据共享银行”）设立本物业管理区域的业主共有资金共管账户。 （二）乙方应当每季度在本物业管理区域显著位置公开张贴业主共有资金共管账户收支情况，并同时在物业管理信息平台发布，时间不少于十日。 （三）乙方不得转移、隐匿、篡改、毁弃、或消极提供会计凭证、会计账簿、财务会计报告以及其他与财务收支有关的资料。 （四）在本物业管理区域的业主大会决定设立业主共有资金基本账户后的十五日内，乙方应按业主大会决议将业主共有资金转入业主共有资金基本账户，并撤销业主共有资金共管账户。 （五）乙方应当接受本物业管理区域首次业主大会会议筹备组、业主大会对业主共有资金收支情况的监督。 第九条 业主共有资金的支出 除物业专项维修资金外，本物业管理区域内的业主共有资金用于下列支出： （一）业主共同决定聘请的人员费用； （二）经业主共同决定的其他年度预算支出； （三）乙方管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （四）物业管理用房的日常运行、维护费用； （五）物业共有部位、共有设施设备的日常运行、维护费用； （六）物业管理区域内清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用； （七）物业共有部位、共有设施设备的公众责任保险费用； （八）物业服务费； （九）物业服务企业固定资产折旧； （十）业主共同决定经营收入的法定税费； （十一）补充物业专项维修资金； （十二）其他费用： 、 ； （十三）经业主共同决定或者依法应当支出的其他费用。 第十条 物业管理费支付标准 本物业管理区域内，物业交付前物业管理费支付标准由甲、乙双方另行约定。 物业交付后，业主应按其拥有物业的建筑面积进行支付，具体标准如下： [多层住宅]： 元/平方米/月； [高层住宅]： 元/平方米/月； [别墅]： 元/平方米/月； [公寓]： 元/平方米/月； [办公楼]： 元/平方米/月； [商业物业]： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月。 第十一条 物业管理费的支付方式与违约金 （一）对于本物业管理区域内，已竣工但甲方尚未交付给物业买受人的物业，该部分物业的物业管理费由甲方全额承担。 （二）物业交付使用后，业主应在每月 前（日期）向业主共有资金账户支付物业管理费。 （三）甲方、业主应当按照本合同约定按时足额支付物业管理费，逾期不支付物业管理费的，乙方应当积极督促。逾期交纳的，业主按照 为标准支付违约金。该违约金系业主共有资金，应纳入业主共有资金统一管理，违约方应直接支付至业主共有资金账户。 第十二条 物业服务费的提取标准和方式 乙方按本合同第十条约定预收的物业管理费中按下述第 种方式提取物业服务费，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由本物业管理区域内全体业主共同享有或者承担。 （一）每月　 日前在预收的物业管理费中按　　%的比例提取物业服务费。 （二）每月　 日前在预收的物业管理费中提取　　万元的物业服务费。 第十三条 停车位（库）的物业管理服务及相关费用 （一）停车场收费包括：车位使用费、车位物业管理服务费。 具体收费标准按照附件5《车位（库）物业管理服务及相关费用协议》进行收取。 （二）业主对机动车车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。 第十四条 物业专项维修资金管理 （一）业主应当按照法律法规规定或业主共同决定交纳和续筹物业专项维修资金。 （二）物业专项维修资金用于本物业管理区域内共有部位及共有设施设备的安全检测鉴定、维修、更新和改造。 （三）乙方应当将本物业管理区域日常收取的专项维修资金移交市物业专项维修资金管理机构统一管理，依法依规按时代缴和申请使用物业专项维修资金。 （四）业主未按照规定缴纳物业专项维修资金的，乙方应督促其缴纳。 （五）本合同第九条约定属于业主共有资金支出范围的，不得使用物业专项维修资金支出。 第十五条 共有物业收益 （一）共有部位和共有设施设备经营业务收入 1.利用物业共有部位、共有设施设备进行经营，所得收益依法归属全体业主共有。 2.未经本物业管理区域内业主共同决定，乙方不