双鸭山住房公积金提取管理实施细则.docVIP

双鸭山市住房公积金提取管理实施细则 第一章??总则 第一条??为了加强住房公积金管理，规范住房公积金提取行为，依据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号）、《黑龙江省住房公积金提取管理办法》（黑建规范〔2020〕2号）和有关法律法规，结合我市实际，制定本细则。 第二条??本细则适用于双鸭山市行政区域内住房公积金的提取管理。 第三条??本细则所称住房公积金提取是指住房公积金缴存人（以下简称缴存人）依照本细则，将住房公积金存储余额部分或全部从个人住房公积金账户取出的行为。 第四条??双鸭山市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责缴存人住房公积金提取申请的受理和审批等管理工作。? 第二章?提取范围 第五条??缴存人有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的； （三）本市行政区域内无房职工连续缴存3个月以上租房自住的； （四）老旧小区改造和老旧小区加装电梯的； （五）退休的； （六）出境定居的； （七）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的； （八）与单位终止（解除）劳动关系，满6个月未再就业的； （九）死亡或者被宣告死亡的； 缴存人发生因为继承、赠与、转让、夫妻过户更名、法院判决、互换产权无交易差价等非购买方式导致产权变更的情形，不得申请提取住房公积金。 在商业银行用房产抵押办理的购买非自住住房类贷款的，不予提取住房公积金。 第六条??缴存人符合本细则第五条（一）、（二）、（三）、（四）项情形的，在本人账户存储余额不足的情况下，可以同时提取配偶的住房公积金，职工账户余额留存不少于百元。 第七条??缴存人购买的自住住房为多人共有的，共有人之间关系为同一户籍的父母、子女可以提取住房公积金。 第八条??缴存人符合提取条件但同时尚未还清住房公积金个人住房贷款的，缴存人及其配偶的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息。 第九条??同一套住房一年内（365天）两次以上变更产权的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。? 第三章??提取时限和额度 第十条??缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的，每套房可办理一次住房公积金提取，申请时限以发票发生之日起两年内（含两年），对购买自住住房的，提取额度不能大于增值税普通发票标注的金额；对建造、翻建、大修自住住房的，提取金额不应大于建造、翻建、大修自住住房费用。 第十一条??缴存人偿还商业银行购房贷款本息提取住房公积金的，应足额还款满一年以上（含一年），还款期内每年提取一次偿还的贷款本息，累计提取额度不得超过偿还贷款本息总额;缴存人偿还公积金贷款或偿还商业银行个人住房贷款一年以上（含一年）可提前一次性结清贷款，一年之内可以申请提取公积金， ?提取金额不超过一次性偿还贷款本息之和。 偿还住房公积金贷款可以申请“月冲还贷”。 第十二条?无房职工租房自住提取住房公积金的标准，每年每个家庭7000元。 第十三条??缴存人申请老旧小区改造提取的，提取额度不应超过缴存人家庭出资部分；申请老旧小区加装电梯提取的，提取额度不应超过分摊费用。 第十四条?缴存人购买拆迁安置住房提取公积金的，按拆迁安置合同（协议）上补差款额度提取。 第十五条??个人住房公积金贷款（含商业银行贷款）购买自住房的，在支付首付款后可提取不超过首付款金额。 第十六条??缴存人符合本细则?(五)（六）（七）（八）项规定提取住房公积金的，提取额度为本人住房公积金账户全部存储余额，同时注销个人住房公积金账户。 第十七条??缴存人死亡或者被宣告死亡的，缴存人的合法继承人或受遗赠人可以提取该缴存人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销个人住房公积金账户；无继承人也无受遗赠人的，该缴存人住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金的增值收益。? 第四章??提取凭证 第十八条??缴存人申请提取住房公积金时，须提供本人身份证、一类银行卡（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、哈尔滨银行、龙江银行）和相关业务证明材料。本细则要求缴存人提供的有效证件、票据及相关文件，均指原件。公积金中心与信息共享部门能够联网核实提取业务信息的，不再要求缴存职工重复提供。 第十九条??缴存人购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的，办理提取须提供下列证明材料： (一) 购买新建自住住房的，应提供登记备案的商品房买卖合同、增值税普通发票或不动产权证书、增值税普通发票； （二）购买再交易自住住房的，应提供交易过户后的不动产权证书、增值税普通发票； （三）购买保障性住房的，应提供准购证明文件、购房合同（协议）或不动产权证书、增值税普通发票； （四）购买拆迁安置住房的，应提供拆迁补偿安置合同（协议）或所购拆迁安置房屋不动产权证书、购房款发票； （五）购买公有住房的，应提供公有住房出售合