清单工程量复核与报价方法.pdfVIP

清单工程量复核与报价方法 在 “市场决定造价 ”的条件下，标价的计算遵循下列程序：分析研究招标文件；进 行市场调查、 现场调查及参加标前答疑会议； 计算或 复核工程量 ；制订进度计划 与施工方案； 明细单价计算与分包询价； 分摊费用及综合 单价计算 ；工程量清单 项目计价表计算与汇总； 标价分析与确定报价决策； 编制正式的工程量清单报价 表；投标致函、 装订及办理担保和递标等等。 以下重点分析复核工程量的重要性 和单价确定方法。 1 总价合同与工程量清单计价 1.1 对于总价合同，完成承包范围内的全部工程内容， 投标人 / 承包人是 “一口价 ” 包死的。 工程量清单配合图纸、 技术规范及合同条款等共同明确承包范围， 工程 量清单提供了一个报价格式，即通过清单标示投标人 / 承包人的报价总价。必须 明确：总价合同的工程量清单中的每一个分项工程项目， 在合同履行过程中都是 不再一一计量的（除非存在变更）！ 1.2 假如清单工程量的项目及其数量列示是准确的。投标人在报价过程中，需 要认真估算完成清单工程量上每一个分项工程的费用，采用 “估算费用 ÷清单工 程量＝单价 ”的算法，初步确定报价单价， 然后填表报价， 形成报价总价。 只要 “估 算费用 ”是合理的，由于清单工程量又是准确的，报价单价应该也是合理的（或 者说是正常的 / 平衡的）。如此说来，报价单价的确定不采用上述算法，而采用 定额定价（当然是企业定额单价）的常规方式似乎也是可以的。 1.3 假如清单工程量的某些项目数量有误差，投标人应根据复核结果提出要求 招标人更正。如果招标人同意更正，则此后的情况与 1.2 相同。如果招标人 “态 度强硬地 ”不同意更正，投标人按 “估算费用 ÷清单工程量＝单价 ”的算法，自会 调整这一数量误差， 但报价单价与一般 “合理单价 ”相比是有偏差的。 这种情况下， 报价单价的确定显然不能采用常规定额定价方式。 1.4 假如清单工程量的项目有遗漏，投标人应根据复核结果提出要求招标人添 补。如果招标人同意添补， 则此后的情况与 1.2 相同。如果招标人 “态度强硬地 ” 不同意添补，投标人需要将完成遗漏项目的费用 “分摊或并入 ”相关项目中报价， 此后的情况与 1.3 的后半部分类似，有关 “相关项目 ”的单价/ 合价会比一般情况 要高，其中报价单价的确定显然不能采用常规定额定价方式。 根据一般合同条件， 没有复核发现有遗漏项目的，合同履行过程中是得不到补充支付的。由此看来， 清单项目的完整性复核比清单工程量的准确性复核更重要 ！ 1.5 总价合同的特性决定了 “不平衡报价 ”技巧是用不上的。 至于因为漏项漏报侥 幸中标等其他情况在此暂不讨论。 2 单价合同与工程量清单计价 2.1 在单价合同下，工程量清单的清单工程量仅作为投标报价的基础，并不作 为工程结算的依据，工程结算是以经监理工程师审核的实际工程量 （计量工程量） 为依据。具体地说，招标人招标时按分项工程列出工程量清单及估算的工程量； 投标人投标时在工程量清单中填入分项工程单价，据此计算出 “名义合同总价 ”， 作为投标报价；施工过程中，双方每月按实际完成的工程量结算；工程竣工时， 双方进行竣工结算。 换句话说，单价合同的工程量清单中的每一个分项工程项目， 在合同履行过程中都是需要一一计量的（包括变更）！ 2.2 假如清单工程量的项目及其数量列示是准确的。投标人在报