天津年房地产经纪人建设用地使用权注销登记试题.pdf

天津 2016 年房地产经纪人：建设用地使用权注销登记试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地 占用税每平方米的税额为 5～25 元。 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 2、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具 备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。 A ：表达能力 B：观察能力 C：社交能力 D：品质 E：工厂的生产设备 3、《物业管理条例》规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和 共用设施用途的， 对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管 部门责令限期改正，给予警告，处的罚款。 A ：1000 元以上 1 万元以下 B：3 万元以上 10 万元以下 C：5000 元以上 1 万元以下 D：5 万元以上 20 万元以下 E：权利型房地产投资信托 4 、自 2010 年 1 月 1 日起，个人将购买不足 5 年的非普通住房对外销售的， 全额 征收。 A ：房产税 B：耕地占用税 C：契税 D：营业税 E：权利型房地产投资信托 5、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，年以上未动工建设的，应当按照 省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 6、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆 迁管理部门。 A ：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米 20 元以上 50 元以下的罚款 B：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款 等处罚 C：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金 1％以上 3 ％以下的罚款 D：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费 25％以上 50 ％以下 的罚款 E：权利型房地产投资信托 7、房屋所有权的消灭主要不包括。 A ：权利主体消亡 B：权利客体灭失 C：绝对灭失 D：房屋所有权的法律处分 E：客户资金代收代付风险 8、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是。 A ：目标规模设定→内部条件调查→外部条件调查→方案构想 B：目标规模设定→方案构想→外部条件调查→内部条件调查 C：目标规模设定→外部条件调查→方案构想→内部条件调查 D：目标规模设定→外部条件调查→内部条件调查→方案构想 E：工厂的生产设备 9、《商品房销售管理办法》 规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件 的商品房的，由处以警告，责令停止销售，并可处以 2 万元以上 3 万元以下罚款。 A ：县级以上人民政府工商行政管理部门 B：县级以上人民政府房地产开发主管部门 C：省、自治区、直辖市人民政府建设 (房地产 )主管部门 D：国务院建设主管部门 E：权利型房地产投资信托 10、关于房屋的修缮责任，下列说法错误的是。 A ：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 C：房屋修缮责任人对房屋及其设备应及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使 用安全 D：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事 人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由承租人分期偿还 E：权利型房地产投资信托 11、通过这种形式，让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带” ，以便有较 充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。 A ：先租后售 B：预租代理 C：先售后租 D：指定代理 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪合同应当有执行该业务的的签名。 A ：注册房地产经纪人 B：政府相关人员 C：注册房地产价格评估员 D：注册房地产咨询人