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房屋买卖合同案例评析 1998年 12月，某市一房地产开发有限公司将其开发的园景苑听涛阁 （C2）幢 7 层 B 室房屋一套抵押给银行并办理了抵押登记。 1999年 10月 24 日，该被告与原告签订 房屋买卖合同，合同约定，被告将园景苑听涛阁（ C2）幢 7 层 B 室售于原告。价款 729000元，该忘记房屋于 2000年 5 月 1 日前交付使用。此后，原告 向被告支付 购房款 币 275500元。被告于 2000年 6 月 9 日通知原告办理房屋交接验收手续， 但原告未办理。 1999年 7 月 2 日该房屋的抵押登记被注销。原告诉至法院，称该合 同未按《城市私有房屋治理条例》规定办理过户手续，请求判令其与被告的房屋买 卖合同无效；被告返还其已付购房款 币 275500元并承担至还款日的利息损失。 有意见 该房屋买卖合同未办理过户手续， 合同应该无效。 自意见 ，该合同虽 未办理过户手续，但房屋过户手续只是房屋所有权移转的要