2014二建施工管理笔记第15讲施工成本管理与施工成本计划(二).pdf

二、施工成本管理的措施 为了取得施工成本管理的理想效果，应当从多方面采取措施实施管理， 通常可以将 这些措施归纳为 组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。 （—）组织措施 组织措施是从施工成本管理的组织方面采取的措施。施工成本控制是全员的活动， 如实行项目经理责任制， 落实施工成本管理的组织机构和人员， 明确各级施工成本管理 人员的任务和职能分工、权利和责任。施工成本管理不仅是专业成本管理人员的工作， 各级项目管理人员都负有成本控制责任。 组织措施的另一方面是编制施工成本控制工作计划，确定合理详细的工作流程。要 做好施工采购规划，通过生产要素的优化配置、合理使用、动态管理，有效控制实际成 本；加强施工定额管理和施工任务单管理，控制活劳动和物化劳动的消耗；加强施工调 度，避免因施工计划不周和盲目调度造成窝工损失、机械利用率降低、物料积压等而使 施工成本增加。成本控制工作只有建立在科学管理的基础之上，具备合理的管理体制， 完善的规章制度，稳定的作业秩序，完整准确的信息传递，才能取得成效。组织措施是 其他各类措施的前提和保障， 而且一般不需要增加什么费用，运用得当可以收到良好的 效果。 练习 1.下列施工成本管理的措施中，属于组织措施的有 () 。 A ．编制施工成本控制工作计划 B．进行技术经济分析，确定最佳的施工方案 C．对成本目标进行风险分析，并制定防范性对策 D ．做好资金使用计划，严格控制各项开支 E．确定合理详细的工作流程 答案： AE （二）技术措施 施工过程中降低成本的技术措施， 包括如进行技术经济分析， 确定最佳的施工方案。 结合施工方法，进行材料使用的比选，在满足功能要求的前提下，通过代用、改变配合 比、使用添加剂等方法降低材料消耗的费用。确定最合适的施工机械、设备使用方案。 结合项目的施工组织设计及自然地理条件，降低材料的库存成本和运输成本。先进的施 工技术的应用，新材料的运用，新开发机械设备的使用等。在实践中，也要避免仅从技 术角度选定方案而忽视对其经济效果的分析论证。 技术措施不仅对解决施工成本管理过程中的技术问题是不可缺少的， 而且对纠正施 工成本管理目标偏差也有相当重要的作用。因此，运用技术纠偏措施的关键，一是要能 提出多个不同的技术方案，二是要对不同的技术方案进行技术经济分析。 （三）经济措施 经济措施是最易为人们所接受和采用的措施。 管理人员应编制资金使用计划， 确定、 分解施工成本管理目标。对施工成本管理目标进行风险分析，并制定防范性对策。对各 种支出， 应认真做好资金的使用计划， 并在施工中严格控制各项开支。 及时准确地记录、 收集、 整理、 核算实际发生的成本。 对各种变更， 及时做好增减账， 及时落实业主签证， 及时结算工程款。 通过偏差分析和未完工工程预测，可发现一些潜在的问题将引起未完 工程施工成本增加， 对这些问题应以主动控制为出发点， 及时采取预防措施。 由此可见， 经济措施的运用绝不仅仅是财务人员的事情。 （四）合同措施 采用合同措施控制施工成本， 应贯穿整个合同周期，包括从合同谈判开始到合同终 结的全过程。首先是选用合适的合同结构，对各种合同结构模式进行分析、比较，在合 同谈判时，要争取选用适合于工程规模、性质和特点的合同结构模式。其次，在合同的 条款中应仔细考虑一切影响成本和效益的因素，特别是潜在的风险因素。通过对引起成 本变动的风险因素的识别和分析，采取必要的风险对策，如通过合理的方式，增加承担 风险的个体数量，降低损失发生的比例，并最终使这些策略反映在合同的具体条款中。 在合同执行期间， 合同管理的措施既要密切注视对方合同执行的情况， 以寻求合同索赔 的机会；同时也要密切关注自己履行合同的情况，以防