造价工程师2018造价案例必做200题03、2018造价案例价经典习题第3讲.docxVIP

【习题 2.1 】 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房 8000m2 屋面工程的 A、 B、 C 三个设计方案 进行评价。该厂房的设计使用年限为 40 年。咨询公司评价方案中设置功能实用性 （F ）、经济合理性（ F ）、 1 2 结构可靠性（ F ）、外形美观性（ F ）与环境协调性（ F ）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度 3 4 5 为： F1 相对于 F2 很重要， F1 相对于 F3 较重要， F2 和 F4 同等重要， F3 和 F5 同等重要。各方案的每项评价指 标得分见表 2.1 。各方案有关经济数据见表 2.2 。基准折现率为 6％，资金时间价值系数见表 2.3 。 表 2.1 各方案评价指标得分表 方案 A B C 指标 F 9 9 9 1 F 8 10 10 2 F3 9 10 9 F4 8 9 10 F5 9 9 8 表 2.2 各方案有关经济数据汇总表 方案 A B C 含税工程价格（元 / ㎡） 65 80 115 年度维护、运营费用（万元） 1.4 1.85 2.70 大修周期（年） 5 10 15 每次大修费（万元） 32 44 60 表 2.3 各方案有关经济数据汇总表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 (P/F ，6％， 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972 n) (A/P ，6％， 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665 n) 问题： 1．用 0－4 评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4 。 2．列式计算 A、 B、C 三个方案的加权综合得分，并计算各方案的功能指数，并填入表 2.5 。 3. 计算各方案的价值指数，并选择最优方案。 4．计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。 （注：不考虑建设期 差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为 1 万元，各方案均无残值。 ） （问题 1、2、3 的计算结果保留 3 位小数，问题 4 计算结果保留 2 位小数。） 表 2.4 各评价指标权重计算表 F 1 F F F F 5 得分 权重 2 3 4 1 ╳ F 2 ╳ F F3 ╳ F4 ╳ F5 ╳ 表 2.5 各方案的功能指数计算表 方案功能加权得分 技术经济指标 功能权重 A B C F1 F2 F3 F4 F5 合计 功能指数 【参考答案】（ 20 分） 问题 1： 表 2.4 各评价指标权重计算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 × 4 3 4 3 14 0.350 0.5 分 F2 0 × 1 2 1 4 0.100 0.5 分 F3 1 3 × 3 2 9 0.225 0.5 分 F4 0 2 1 × 1 4 0.100 0.5 分 F5 1 3 2 3 × 9 0.225 0.5 分 合计 40 1.000 0.5 分 问题 2： 表 2.5 各方案的功能指数计算表 方案功能加权得分 技术经济指标 功能权重 A B C F1 0.350 9× 0.350=3.150 9× 0.350=3.150 9× 0.350=3.150 F 0.100 8× 0.100=0.800 10× 0.100=1.000 10× 0.100=1.000 2 F3 0.225 9× 0.225=2.025 10× 0.225=2.250 9× 0.225=2.025 F 0.100 8× 0.100=0.800 9× 0.100=0.900 10× 0.100=1.000 4 F5 0.225 9× 0.225=2.025 9× 0.225=2.025 8× 0.225=1.800 合计 8.800 （ 1 分） 9.325 （ 1 分） 8.975 （ 1 分） 功能指数 8.8/27.10=0.325 9.325/27.10=0.344 8.975/27.10=0.331 （ 0.5 分） （ 0.5 分） （0.5 分） 问题 3： A 方案成本指数： 65/ （65+80+115） =65/260=0.250 （ 0.5 分） B 方案成本指数： 80/ （65+80+115） =80/260=0.308 （ 0.5 分） C方案成本指数： 115/ （ 65+80+115）=115/260=0.442 （0.5 分） A 方案价值指数： 0.325/0.250=1.300 （ 0.5 分） B 方案价值指数： 0.344/0.308=1.117 （ 0.5 分） C方案价值指数： 0.331/0.442=0.749 （ 0.5 分）