山河·龙洲城物业管理服务项目.pdfVIP

山河·龙洲城物业管理服务项目 山河·龙洲城物业管理服务项目 招 标 文 件 项 目 编 号： 广建招字[鄂] 2019-05-003 招 标 人： 山河·龙洲城业委会 代 理 机 构： 建成工程咨询股份有限公司 二 0 一九年五月 山河·龙洲城物业管理服务项目 目 录 第一章 投标邀请书3 第二章 投标人须知7 投标人须知前附表7 投标人须知9 一、 总则9 1.1 项目概况9 1.2 资金来源和落实情况9 1.3 服务期限及付款方式9 1.4 投标人要求9 1.5 费用承担9 1.6 保密9 1.7 语言文字10 1.8 计量单位10 1.9 踏勘现场10 1.10 投标预备会10 1.11 中标后分包10 二、 招标文件10 2.1 招标文件的组成10 2.2 招标文件的澄清或者修改11 三、 投标文件11 3.1 投标文件的组成11 3.2 投标报价11 3.3 投标有效期12 3.4 投标保证金（本项目不适用）12 3.5 备选投标方案（本项目不接受）13 3.6 投标文件的编制13 四、 投标13 4.1 投标文件的密封和标记13 4.2 投标文件的递交14 4.3 投标文件的修改与撤回14 五、 开标14 5.1 开标时间和地点14 5.2 开标程序14 5.3 开标异议15 六、 评标15 6.1 评标委员会15 6.2 评标原则15 6.3 评标15 七、 定标15 7.1 确定中标人15 7.2 中标结果公告15 7.3 中标通知16 八、 合同授予16 8.1 履约担保16 8.2 签订合同16 九、 招标代理服务费16 9.1 收取方式和标准16 9.2 收取时间17 山河·龙洲城物业管理服务项目 十、 无效投标和废标17 10.1 无效投标17 10.2 废标18 十一、 需要补充的其他内容18 第三章 项目需求19 一、 工程概况19 二、 项目整体要求19 三、 物业管理服务标准21 四、 其他要求21 第四章 合同条款格式22 第五章 评标方法、步骤及标准 33 一、评标方法33 二、评标步骤33 （一）投标文件初审33 （二）澄清有关问题33 （三）投标报价修正（如有）33 （四）比较与评价34 （五）推荐中标候选人名单34 附表 1：符合性检查表 35 附表 2：评分标准 36 第六章 投标文件格式 38 （一）投标函39 （二）法定代表人身份证明40 （三）法定代表人授权书41 （四）开标一览表42 （五）投标人基本情况表43 （六）财务状况44 （七）业绩情况一览表45 （