北国商城商圈分析.doc

石家庄北国商城的商圈分析和选址评价 石家庄北国商城成立于1996年，是石家庄北国人百集团旗下最 大的主干企业。总店坐落于石家庄市的繁华商业屮心，位于屮山东路 和建设大街的交汇处，交通便利，地理位置得天独厚，地处河北省省 会石家庄市的CBD商业中心，商场现有营业面积53000平方米，员工 2880人，下设26个专业商场，一个美食娱乐城。主要经营百货、针 纺织品、五金、交电、家电、化工产品、文化、体育、办公用品、照 材、无线通讯设备、现代办公及微机设备、工艺美术品、金银饰品、 副食品、烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐饮、 健身等设施。是国内颇具影响力的大型零售企业。 商圈是指以商店所在地为中心，向四周扩展构成的一定的辐射范 围，并能够有效地吸引顾客来店的有效区域。商圈包含三个层次：核 心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈。其中核心商圈是指接近零售网 点并拥有高密度消费者群的区域，通常零售网点5 5 - 7 0 %的顾客 來自核心商圈。次要商的顾客占152 5 %,其余的为边缘商的顾客。就销售额来说,核心商一般占 來自核心商圈。次要商 的顾客占15 2 5 %,其余的为边缘商 的顾客。就销售额来说, 核心商 一般占6 0 - 7 0 %的销售额，次 要商圈一般产生2 0 %的销售额，边缘商圈属于顾客极少光顾的区域 范围，仅占门店口常销售额的1 0 — 1 5%。对于北国商城而言，它 的次级商也是比较大的。北国商城地处石家庄繁华地带，按商 的次级商 也是比较大的。北国商城地处石家庄繁华地带，按商 型来分，是以商业型商圈为主，但总体上属于分散型商圈，核心商圈 范圉在500米以内，次级商圈在500-1000米以内，边缘商圈在1000 米以外。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色，而且 消费金额比较高。周边居住人口数量密集，工作人口也多，多为年轻 人聚集地，消费能力高。北国商城靠近长安公园，基础设施完善，交 通便利，且周围有大量的企事业单位，购物方便。 沅小区H渝乡辣谿新华路色声艺咅呵市广场匕 物中心R汇文大洒店-中山东路石府二区■银河宾馆占科学了理和侨长安公园北广安大朗和印东路华店美大体g北大街X先夭下广场老华西路根泉洒家g曰石家庄戾利两衛国宾护店fltSA金悦. 酒店范校师东北学 沅小区 H渝乡辣谿 新华路 色声艺咅呵 市广场匕 物中心R汇文大洒店- 中山东路 石府二区■ 银河宾馆 占科学了 理和侨 长安公园 北 广安大朗 和印东路 华店美大 体g北大街 X先夭下广场 老华西路 根泉洒家g 曰石家庄 戾利两衛 国宾护店fltSA 金悦. 酒店 范校师东北学河大 彭村折绿苑小区■ 平安南大is 建设南大術 凯樹星宫假日洒店 河北人防大15 河北告民俗强坤直 河北省地霞周 A核心商圈B A核心商圈 B次级冏圈 C边缘商圈 零售商业企业的选址决策是一项复杂的系统工程，它要受到人「I、 经济、政治、法律等诸多因素的影响；然而，零售商业企业的选址的 最终U标是使消费者能够便利的去消费，并且要保证在消费者的经济 能力范围之内。在选址方而，首先考虑的就是人口因索的影响。 北国商城核心商内人口密集度极大,上班一族数量非常多。周 北国商城核心商 内人口密集度极大, 上班一族数量非常多。周 围有长安花苑，金恒花园，银宏花苑，远洋花园，汇翠家园等大型居 民区，常住居民也多，而且与先天下和北国电器能形成一个全方位的 购物休闲娱乐场所，吸引了大批的顾客。青年人口是消费的一大主流, 在这些消费者中，上班族的年轻人居多，消费能力强，购买力强，而 且北国商城商品质量优异，奢侈品数量多，有钱人也都愿意来此消费。 在北国商城停车场就能看到大批的奔驰、宝马等豪华车。而且北国商 城和石家庄铁道大学之间的交通便利，便利的交通业吸引了大批的学 生群体前来消费。附近居民小区密集，而II当今社会下的年轻人多数 是独生子女，追求时尚和个性化差异，这也大大促进了北国商城新颖 物品的消费。 从地理位置来看，北国商城位于建设大街和中山路的交汇处。建 设大街是省会规划的城市主干路“六纵”之一，石家庄公交走廊中南 北向贯穿屮心城区的主要通道。而屮山路位于市屮心，全长26公里， 贯穿东西，是石家庄市中轴线。在北国商城站经过的公交车有1、5、 6、 10、 12、 18、 30、 34、 43、 51、 66、 70、 106、 116、 131、 148、 519、快2、快6、特1、夜观光3,众多的公交车也方便了人们的出 行，带来了大批数量的消费者。北国商城交通便利，地理位置优越, 客流量大，交通要塞的地位也是它选址上的一大亮点。 北国商城周边的形态对它的选址也有很大的影响。北国商城位于 市中心的商业区，人口多，热闹，各种商店林立，快速、流行、娱乐、 冲