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房屋征收与补偿实施办法范本 （doc 30 页） PAGE PAGE # 深圳市房屋征收与补偿实施办法 （送审稿）第一章总则 第一条（立法目的和依据） 为规范本市房屋征收与补偿活动,维护公共利益，保障被征收 房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 （以下简称《条例》），结合本市实际，制定本办法。 第二条（适用范围） 本办法适用于在本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征 收以及给予被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）补偿的活动。 第三条（房屋征收原则） 房屋征收与补偿应当遵循决策民主.程序正当.补偿公平.结 果公开的原则。 第四条（各级政府职责） 第四条 （各级政府职责） 市辖各区行政区域内的建设项目,由各区人民政府（含新区管 委会，下同）负责房屋征收与补偿工作。市政府认为需要统筹的项 目,由市人民政府负责房屋征收与补偿工作。 第五条（房屋征收部门及其职责） 市规划国土主管部门负责本市房屋征收与补偿工作的监督与管 理。 市土地整备主管部门是本市房屋征收部门（以下简称市房屋征 收部门）,组织实施由市政府负责的房屋征收与补偿工作。 11 11 PAGE PAGE # 区人民政府应当依法确定房屋征收部门（以下称区房屋征收部 门）■负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。 市.区房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）的职责包括： （-）拟定房屋征收补偿方案，并配合有关部门对征收补偿方 案进行论证。 （-）组织有关部门对征收范围内房屋的权属、区位.用途. 建筑面积等情况进行调查登记，并公布调查结果； （三） 书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的新建、扩 建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续； LL!（四） 征收补偿费用的专户存储.拨付与监管； LL! （五） 负责或者委托有关机构实施征收与补偿的相关具体工作; （六） 负责房屋征收补偿档案的管理； （七） 负责对从事房屋征收工作的房地产价格评估机构逬行监 督管理，组织被征收人对房地产价格评估机构的选是工作； （八） 负责对房屋征收工作人员进行培训和管理?做好房屋征 收及补偿的宣传、解释工作。 第六条（房屋征收实施机构及其职责） 房屋征收部门可以组建或委托房屋征收实施单位.承担房屋征 收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的以下具体工作: （-）对房屋征收范围内的房屋权属、区位.用途、建筑面积 等情况进行调查登记; （二） 与被征收人就房屋征收补偿进行协商谈判; （三） 组织被征收人选取房屋征收评估机构； 拆除被征收的房屋及其附属设施; （五）房屋征收部门委托实施的其他房屋征收和补偿工作。 房屋征收部门应对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋 征收与补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。 第七条（相关部门职责） 规划和国土资源.发展改革.财政.住房建设.人居环境.市 场监管■公安.税务.劳动和社会保障.科工贸信.监赛.审计. 综合执法.教育等部门应根据《条例》规定和政府规定的职责分工, 相互配合,联动协调共同做好房屋征收与补偿工作。 相互配合,联动协调 共同做好房屋征收与补偿工作。 第八条（举报与监督） 任何组织和个人对违反本办法规定的行为,都有权向市.区人 民政府.房屋征收部门和其他有关部门举报。市.区人民政府及相 关部门接到举报后，应当及时核实.处理。监察部门应当加强对参 与房屋征收与补偿工作的有关部门或单位及其工作人员的监督检 查。 第二章房屋征收决定 第九条（实施房屋征收的情形） 为了保障国家安全.促进国民经济和社会发展等公共利益的需 要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市.区人民政府作出房 屋征收决定: （—）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源.交通.水利等基础设施建设的 （三）由政府组织实施的科技.教育.文化.卫生.体育.环 境和资源保护.防灾减灾.文物保护.社会福利.市政公用等公共 事业的需要; （四） 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; （五） 由政府依照城市规划有关规定组织实施的对危房集中. 基础设施落后等地段进行城市更新的需要; （六） 由政府组织实施的土地整备的需要; （七） 法律.行政法规规定的其他公共利益的需要。 第十条（房屋征收计划管理） 房屋征收部门应按照国民经济和社会发展规划.近期建设和土 地利用规划年度实施计划编制年度征收计划。各区房屋征收部门应 于每年□月1日前将本区下年度的征收计划送市土地整备主管部门 汇总。 市土地整备主管部门汇总全市年度征收计划报市规划国土主管 部门，由市规划国土主管部门会同市发展改革部门对全市年度征收 计划进行审核,并报市人民政府批准。 不符合本办法第九条规定的情形,不得列入房屋征收计划。 第