产业小镇研究报告.ppt

3.2案例成功因素探究 产业运营中，吸引大片区人群目光 —举办重大活动，吸引相关领域高端人士的运作方式 到2016年为止，“云栖大会”已经连续举办了6届。 “2015年杭州云栖大会”，共吸引了来自全球2万多名开发者以及20多个国家、3000多家企业参与。 要素五：吸引产业领域的精英人士前来参观甚至工作，是一个小镇可持续发展的重要因素，而这种因素往往与小镇企业的竞争力强弱以及活动IP等相关。 3.2案例成功因素探究 教育资源的配套与人才流入 —新建世界级大学，从根源上解决人才获取问题 未来的西湖大学将成为一所世界级大学，聘请全球一流的教授、专家来上课，教给学生最先进的知识、理念，以及学习全球化的视野。西湖大学将借鉴美国加州理工大学的规模和斯坦福大学的办学理念，培养国家未来发展需要的创新型复合型人才。 要素六：产业的发展除了产业链，产业环境的培养，还需要源源不断的人才流入，而解决人才缺口问题最好的方法就是周边存在教育资源的配套。教育资源配套的存在不仅能够吸引人群流入居住，同时可以产出产业小镇所需要的人才资源。 3.2案例成功因素探究 商业配套与文化配套结合 —形成人们生活的闭合圈，构建生态化城镇 普通产业园区：清华、交大、浙大等中国著名的理工科院校周边的产业园区，因为具备了强烈的理科基因，因此在文化和商业层面的氛围显得明显薄弱了很多。相应的商业与文化配套显得非常不足，导致园区只是人们工作的地方，而非生活的地方。 云栖园区：在云栖小镇里，西湖区计划建一个面积约5000平方米的IT信息产业历史博物馆，展示以云计算为特色的互联网IT产业的发展历程；同时，跟阿里云公司合作，园区里还将成立一个阿里云技术学院（云栖学院），为园区企业提供云计算技术培训和学习交流等。同时，产业园区规划中提到，将提供配套建设餐饮、商业、金融、交通、娱乐、休闲、运动等设施，同时设立“云咖啡”、“IT 茶馆”等工程师交流平台等，为在产业小镇工作的人们提供全方位的生活服务配套。 要素七：配套的生活服务能够产生更高的居住黏性，降低人才的流动率。大城市因为高房价原因，很多人才不得不选择离开，但产业小镇如果能够做到生活教育医疗上的整体配套服务，将会形成高端人才生活的闭合圈。 3.3案例成功因素总结 特色小镇 世界发达国家的产业竞争力的重要载体，同时也应该是中国新时期产业升级的主要载体之一 景观特色 产业特色 次要 灵魂 发达国家中，很多具有国际竞争力的产业，都是聚集在小镇而不是中心城市比如美国，最具竞争力的产业一是金融，二是高科技，而对应的小镇分别是格林尼治小镇以及硅谷（一连串小镇聚集而成）。在英国，剑桥镇则是英国教育和科技创新中心。 目前中国的高级人才以及高端产业主要集中在大城市，是因为小城镇的交通条件和服务配套还不够好，这种情况正在逐步并加速改变。 1.产业是特色小镇的灵魂 3.3案例成功因素总结 2.产业并非指传统制造业或传统工业，而是指高新技术产业 产业 传统制造业等产业 高新产业 变化慢，所需人才少，产业升级转型慢，易使小镇成为工业园区 变化快，所需人才多，产业升级转型快，具备核心竞争力 个别特例 向三四线城市转移 在大城市周边形成特色小镇 在当前特色小镇的热潮之下，很多研究者方向选择了参考国外的特色小镇，但这些小镇往往都是旅游为特色的旅游小镇，在中国未来特色小镇建设的主流方向，应该是高端产业小镇，在高等教育，科研，金融，智能制造，生物医药，新能源，新材料等方面都要有所布局，并且一定要占领产业链的高端环节，不是承接中心城区淘汰出来的落后产能。 3.3案例成功因素总结 3.产业小镇中，旅游和产业双轮驱动并不是必要的，甚至是冲突的 旅游 产业 + 成功案例极少 往往发展成为旅游产业的衍生品，属于旅游业的衍生或配套服务 丹麦比隆镇属于特例 其实，在大多数情况下，旅游和产业发展更多的是存在冲突而不是融合。在小镇生活的高端人才往往需要的是安静的环境以及高端的生活服务配套。但往往旅游的地方并不宜居宜业，产业小镇应当是通过配套设施吸引人才和企业，然后再通过产业税收以及配套服务收费把资金回收回来。 3.3案例成功因素总结 产业小镇 4.产业小镇中，适宜居住的配套服务必不可少，交通与生活配套属于最重要的环节 医疗 教育 商业 办公 宜居 一个完整的生态圈，生活圈 吸引人才流入，并长期居住 建议建设标准： 在行政效率、政务公开、民主监督、社区治理、贫富差距、刑事案件发案率、噪音水平、人均绿地、垃圾无害化处理、文化遗产保护、古今建筑风格协调、建筑与环境协调、停车位比例、人均商业设施面积、500米内拥有小学的社区比例、1000米内拥有体育场馆设施的社区比例、人均住房面积、社区医疗覆盖率、防震减灾预案等等方面进行标准化规范。 3.4综合探究 政策引导 + 区位规划