波特商业空间形象建议报告信达国际商业广场.docxVIP

波特商业 PORTER BUSINESS 商业空间形象建议报告信达国际商业广场中国?渭南 波特集团?深圳市波特商业经营管理右限公司 地址：深圳市罗湖区笋岗东路华通大廈1412-1413牢 电话:0755-2590 6689 同邮:szporter@ 126.com 传真：0755-2590 6676 邮细：51801() TOC \o 1-5 \h \z 目录 2 前言 3 \o Current Document 第一部分 项目经营功能定位 5 \o Current Document —、定位着眼点 5 \o Current Document 二、 市场契机 5 \o Current Document 三、 功能定位 5 1、 商业街及步行街定位 6 2、 1#商业体定位 6 3、 2#商业体定位 6 4、 3#商业体定位 7 5、 4#商业体定位 7 6、 5#运动公园负一层商业部分定位 7 \o Current Document 第二部分各功能定位商业对物业的要求 8 1、 商业街及步行街功能定位对物业的要求 8 2、 1#商业体功能定位对物业的要求 8 3、 2#商业体功能定位对物业的要求 8 4、 时4#商业体功能定位对物业的要求 8 5、 5#商业体功能定位对物业的要求 8 \o Current Document 第三部分外观设计要求 9 —、色彩 9 \o Current Document 二、 材料 10 \o Current Document 三、 广告位 11 四、 门庭 12 \o Current Document 五、 门斗 14 \o Current Document 六、 包柱 14 \o Current Document 七、 灯光 15 八、 橱窗 16 \o Current Document 第四部分 内部设计要求 18 一、 包柱 18 \o Current Document 二、 门眉 19 \o Current Document 三、 前室 21 四、 梯口 21 \o Current Document 五、 梯槽 23 \o Current Document 六、 天花 24 \o Current Document 七、 照明与灯具 26 八、 地而 29 \o Current Document 九、 洗手间 30 \o Current Document 第五部分中庭设计要求 31 —、包边 31 \o Current Document 二、 选材 31 \o Current Document 三、 装饰品 33 四、 栏杆 34 \o Current Document 五、 天棚 35 \o Current Document 第六部分导视设计要求 36 \o Current Document 第七部分铺位规划布局要求 38 \o Current Document 第八部分色彩色调意见建议 39 \o Current Document 一、 色彩对人们的心情会产生影响 39 \o Current Document 二、 商场的色彩设计也可以刺激顾客的购买欲望 39 \o Current Document 三、 商场购物环境的美化与装饰 40 第九部分施工图纸要求 41 \o Current Document 第十部分综述 42 购物行为是顾客为满足n己生活需要而进行的全过程的购买活动。人的购买心理活动，可分为六个 阶段与三个过稈，认识——知识——评定——诚信——行为——体验六个阶段和认识过稈——情绪过程 ——意志过程，它们相互依存、互为关联。 了解和认识消费者的购买心理全过程特征是商业环境设计的基础。商场除了商品本身的诱导外，销 伟环境的视觉诱导也非常重要。商业空间形象的整体构思、风格數造等都要肴眼于激发顾客购买的欲望, 要让顾客在一个环境优雅的商场里、情绪舒畅、轻松和兴奋，并引起顾客的认同心理和消费冲动。 第一部分项目经营功能定位 一、 定位着眼点 据前期市场调研显示：60%以上的消费者（注总核对此类数据，不要矛丿百！）是以娱乐、休闲、餐饮 为主，30%的消费者偏向目的性购物。从渭南的商业发展特点来看，目前已有的商业项目在购物功能上 基木能满足消费者的需求，但没有承载城市居民对休闲、娱乐、文化等精神层面的需要。 根据我们对渭南的市场调研，目前在渭南市集餐饮、娱乐、休闲、购物、文化、商务、运动体验等 于一体的商业项目菇木上是市场空H，恒基商业屮心虽冇类似配套功能，但在定位上还绘以购物消费功 能为主，对于当地城市文化、居民深丿决次消费心理方血需求的关注度不够，未充分挖