南海区公有企业物业租赁合同房产.pdfVIP

南海区公有企业物业租赁合同（房产） 租号： 甲 方（出租方）： 佛山市南海（烟草）经济发展有限公司 法定代表人： 麦浩成 地 址： 佛山市南海区桂城街道文华北路 49 号烟草大厦首层、二层 联系电话： 邮政编码： 528200 传真电话： 乙 方（承租方）： / 身份证号码： / 法定代表人： / 地 址： / 联系电话： / 邮政编码： / （以上地址视为司法送达地址，如有变更，须书面通知另一方。） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方 在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条、租赁物业基本情况 1、甲方租赁给乙方的物业位于 佛山市南海区桂城街道文华北路 49 号烟草大厦悦 雅轩 402 房 。 2、甲方租赁给乙方的物业建筑面积为 133.22 平方米，使用面积为 133.22 平方米（以下简称出租物业）。 3、租赁物的用途为 民用住宅 。 第二条、租赁期限 4、租赁期 / 年，自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日。 第三条、租金及其它费用 5、租金的计收：出租物业单价按建筑面积计算，每月为人民币￥ / 元/平方米， 1 每月租金为：￥ / 元，大写人民币： / 。乙方必须在每月 / 日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户(户名：佛山市南海（烟草） 经济发展有限公司，账号：44501701040003052,开户行：农行南海桂江支行）。逾期缴交租 金的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方收取租金时，必须开具正规的发 票。 6、乙方签订本合同之日，向甲方一次性交纳三个月租金共￥： / 元作为租赁保证 金。合同期满，待乙方清缴其租金、水电、物管、垃圾费等有关费用后，如不发生赔偿事项， 甲方则如数将租赁保证金退还给乙方，租赁保证金不计算利息。 7、乙方须按租赁面积承担水电变损、物管费、垃圾费等公共分摊费用，必须按时交纳 水电费、物管费、垃圾费等有关费用，否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服 务。电费水费由乙方按缴费通知直接向当地供电、供水等有关部门缴纳。 第四条、双方的权利和义务 8、甲方： （1）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税； （2）保证对出租物业拥有合法的处置权； （3）甲方如需转让出租物业，应提前三个月通知乙方，并将租赁情况知会受让人； （4）因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致本合同无法继续履行 时，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限内，积极配合并无条 件搬出，则免收乙方当月租金。 9、乙方： （1）在承租期间内必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照承租物 业的实际用途合理使用，不得利用承租物业从事非法或违法经营活动，并做好环保、安全、 消防等工作。 （2）按照本合同约定及时足额交纳租金以及到相关部门及时足额交纳水费、电费、管 理费、垃圾费等。 （3）必须依法做好安全及防火工作。配备相应防火设备。承租人即为安全及防火责任 人，