四川省2015年下半年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试卷.pdfVIP

四川省 2015 年下半年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试 卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是。 A ：购房人只能要求退房，不能要求换房 B ：购房人只能要求换房，不能要求退房 C ：购房人有权选择退房或换房 D ：商品住房买卖双方协商选择退房或换房 E ：权利型房地产投资信托 2 、房屋租赁合同期限不得超过年。 A ：3 B ：5 C ：10 D ：20 E ：权利型房地产投资信托 3、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是。 A ：工程投资额在20 万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程，可以不申请办 理施工许可证 B ：必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工 C ：按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须再领取施工 许可证 D ：在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在 地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证 E ：权利型房地产投资信托 4 、房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。 A ：0 ．5 ％～2 ．5 ％ B ：2 ．5 ％ C ：3 ％～5 ％ D ：3 ％ E ：权利型房地产投资信托 5、财产损坏属于企业风险类型中的。 A ：价格风险 B ：信用风险 C ：纯粹风险 D ：意外风险 E ：工厂的生产设备 6、房地产经纪人接待卖房客户过程中，要特别了解客户的。 A ：售房价格 B ：售房动机 C ：售房时间 D ：房屋现状 E ：工厂的生产设备 7、房地产消费行为调查的内容不包括。 A ：消费者的购买意向 B ：消费者购买房地产商品的数量及种类 C ：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求 D ：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象 E ：工厂的生产设备 8、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质是指。 A ：脆性 B ：韧性 C ：弹性 D ：塑性 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、在进行勘查时，勘查人员要做到． A ：多说、多记、多听、多记 B ：多看、多走、多问、多记 C ：多听、多走、多问、多看 D ：多看、多走、多问、多听 E ：工厂的生产设备 10、按消费态度不同划分，消费者可以区分的类型不包括。 A ：独立型 B ：自由型 C ：保守型 D ：顺应型 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式 聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。 A ：10 B ：15 C ：28 D ：30 E ：权利型房地产投资信托 12、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于。 A ：小户型客户 B ：申大户型客户 C ：投资客户 D ：大户型及别墅客户 E ：工厂的生产设备 13、某商品住宅楼于2003 年 1 月 10 日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修 期限承诺，如该住宅楼的尾房于 2006 年 1 月 10 日交付给买受人，则开发商承担 该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。 A ：2006 年 1 月 9 日 B ：2008 年 1 月 9 日 C ：2009 年 1 月 9 日 D ：2011 年 1 月 9 日 E ：权利型房地产投资信托 14、常用于个人住房贷款债权信托的是。 A ：特定资金信托 B ：房地产按揭信托 C ：房地产信托贷款 D ：房地产债权信托 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产交易中最敏感、关键的因素就是。 A ：成本 B ：利润 C ：价格 D ：收入 E ：客户资金代收代付风险 16、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。 A ：有利于优化土地布局 B ：有利于保持国民经济平稳较快增长 C ：