建筑工程管理四施工许可.pdfVIP

（建筑工程管理）四施工许 可 壹、建筑工程（新建和既有建筑加层、扩建、改建）施工许可指南 1.事项名称 建筑工程（新建和既有建筑加层、扩建、改建）施工许可 2.颁发的证件及有效期 颁发的证件：建筑工程施工许可证 证件有效期：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不 能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，且说明理由；延期以俩次为 限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施 工许可证自行废止。 3.审批类型及法律效力 行政许可。 在东莞行政区域内的房屋建筑工程，能源、石化、制造等工业工程和农业、 林业、市政公用、环保设施等土木工程，线路管道和设备安装工程，市政基础设 施工程等建设项目的施工许可的审批和管理由市住建局负责。建设单位必须申请 领取施工许可证，方可进行施工。 4.设定依据 1 、《中华人民共和国建筑法》第七条 2 、《建筑工程施工许可管理办法》（2001 年 7 月4 日修正）第二条 3 、《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》（粤府办[2006]６号）第 三条 4 、《关于加强既有建筑装修、改扩建质量安全监督管理的通知》（建安办函 [2007]4 号）第三条、第四条 5 、《关于落实建筑业企业施工作业人员参加工伤保险工作的通知》（东社保 〔2007〕47 号）第壹条、第六条 5.审批条件 1 、土地征收被依法批准，且征地（或拆迁）单位已和被征用人（或房屋被 拆迁人）签订征地（或拆迁）补偿安置协议；征地（或拆迁）的各项补偿款已按 征地（或拆迁）补偿安置协议的约定，足额发放给土地被征收人（或房屋被拆迁 人）； 2 、建设项目已按规定完成了项目审批、核准或备案和规划审批、用地审批、 环境影响评价、初步设计审查、招标投标等工作，具备法定开工条件： （1）已经办理该建筑工程用地批准手续； （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； （3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工 要求； （4）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招 标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质 条件的，所确定的施工企业无效； （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进 行了审查； （6）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中 有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编 制的专项质量、安全施工组织设计，且按照规定办理了工程质量、安全监督手续； （7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理； （8）建设资金已经落实。建设工期不足壹年的，到位资金原则上不得少于 工程合同价的 50％，建设工期超过壹年的，到位资金原则上不得少于工程合同 价的 30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的能够实行银 行付款保函或者其他第三方担保； （9）法律、行政法规规定的其他条件。 3 、工程投资额在30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的建筑工程， 军事设施工程、抢险救灾工程和农民自用的3 层及 3 层以下住宅,能够不申请办 理施工许可证。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可 证。 6.申请资料 □1 、《东莞市建筑工程施工许可证申请表》，附：工程项目办理行政审批事 项声明书； 注：工程项目办理行政审批事项声明书可在“相关表格”下载，必须加盖建 设单位公章，所填写的项目名称、审批事项应和本次办理事项基本相符，所填写 的经办人必须和现场递交资料的人员核对壹致，否则不予受理。 □2 、建设工程规划许可证； 注：收复印件核对原件，复印件加盖建设单位公章或业主私章。 □3 、市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的《建筑工程消防设 计审核意见书》； 注：收复印件核对原件，国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他 特殊建设工程（详见公安部令第 106 号《建设工程消防监督管理规定》第十三、 十四条）需提交，审核意见书应未注明“不同意”、“不符合规范要求”或“修改 后重新申报审核”等意见。 □4 、建设工程（