3-29楼市调控热点.pdfVIP

今年房地产投资增速或现前高后低走势 专家预计， 今年一季度 房地产 投资对经济的拉动效应将明显增强， 全年房地产投资增速 将呈现前高后低走势。 1-2 月房地产销售额大幅增长，成为推动一季度 GDP增速继续回升的 重要力量，这将抵消零售餐饮以及交通运输等行业增速下滑对 GDP的负面影响。 二季度地产增速料放缓 1-2 月房地产投资增速明显加快， 3 月房地产新开工面积增速料继续反弹。中金公司首 席经济学家彭文生表示， 以信贷增速和实际贷款利率为代表的货币条件是影响房地产投资的 主要因素之一， 而房屋销售面积增速可以看作房地产投资增速的领先指标。 房屋销售增速受 房地产调控政策影响将呈现前高后低走势， 因此房地产投资增速也将呈现前高后低走势， 一 季度房地产销售额对 GDP增长的贡献较去年四季度上升约 1 个百分点。 交通银行首席经济学家连平认为， 目前各地关于房地产调控细化的措施正在制定中， 但 从一季度房地产行业的投资和销售看， 都达到历史最好水平。 未来， 由于新政影响以及地产 投资的领先效应，二季度行业整体增速可能有所下滑。 房企经营不确定性较大 1-2 月房地产开发投资增速近 23%，这种高速增长态势能否持续？多数专家认为，今年 房地产投资走势将呈前高后低态势。 彭文生表示，从宏观面看，货币环境不支持房地产投资高速增长。 首先，从货币供应量 来看，今年 M2 目标为 13%，低于当前 15%左右的增速。为达到目标，未来 M2增速稳中有落 是大概率事件。随着 M2增速回落，信贷增速和社会融资总量的存量增速也将逐渐回落。其 次，今年实际利率显著下降的可能性不大。 因此， 未来货币条件走势并不支持房地产开发投 资的高增长。 中信 [ 简介最新动态 ] 证券地产业分析师陈聪认为， 从房地产销售看， 当前高速增长存在 政策博弈和市场预期转变等波动因素。 在各地楼市调控细则出台后， 地产销售会有滞后效应， 未来增速下降的可能性较大。 连平表示， 当前房地产行业的高投资和快速销售， 可能是本轮地产调控以来的最后繁荣 期，未来地产业投资将保持平稳增长。 房地产行业发展和经营模式亟待转变， 否则将很难跳 出行业自身瓶颈。 阳光 [ 最新消息价格户型点评 ]100 置业副总裁范小冲认为， 房企未来的经营形势不确定 性很大。 虽然从年报和季报角度分析， 目前多数地产公司依然向好， 但未来房地产市场的预 期可能发生较大改变。如何进行战略调整是当前房地产公司需要考虑的关键问题。 我国明年 6 月底前实施不动产统一登记和网络实名制 国务院办公厅发布关于实施 《国务院机构改革和职能转变方案》 任务分工的通知， 通知 指出，党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了 《国务院机构改革和职能 转变方案》（以下简称《方案》），要求各地区、各部门用 3 至 5 年时间完成《方案》提出 的各项任务，加快建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府。 一、 2013 年完成的任务（共 29 项）（部分任务摘录） ●组建中国铁路总公司。（ 2013 年 3 月 14 日已完成企业注册登记） ●制定印发国家食品药品监督管理总局