旧住房综合改造施工监理择优选用目录管理办法(试行).pdfVIP

精品 word 文档 值得下载 值得拥有 - 旧住房综合改造工程施工监理择优选用 目录管理办法（试行） 第一条（目的依据） 为推进本市旧住房综合改造工作， 进一步改善市民居住条件， 确保工程质量，使有限的改造资金发挥更大的效能，根据《上海 市旧住房综合改造管理暂行办法》 （沪府发〔2005 〕37 号）、《关 于开展 2007 年旧住房综合改造工作的通知》 （沪房地资修 〔2007 〕 61 号）的精神，上海市住宅建设发展中心（以下简称“市住宅中 心”）通过目录管理形式对全市旧住房综合改造实施中的工程施工 监理进行全过程监管，特制定本试行管理办法。 第二条（适用范围） 本办法适用于列入市房地资源局旧住房综合改造计划并享受 市贴补资金的改造项目的工程施工监理的安全质量等工程控制管 理。 第三条（标准和原则） 旧住房综合改造内容为成套改造为主的旧住房综合改造、解 决“急、难、愁”为主的旧住房综合整治以及平改坡综合改造等 项目，其中旧住房成套改造标准按照《上海市旧住房综合改造管 理暂行办法》 （沪府发 〔2005 〕37 号）执行； 新里、 旧里按照 《房 屋修缮范围和标准》 （城住字〔84 〕第 677 号）执行；多层房屋 （新工房）按照《上海市成套职工住宅修缮技术暂行规定》 （沪房 1 精品 word 文档 值得下载 值得拥有 - 地物 1999 －847 ）执行。 施工监理工作应根据全市旧住房综合改造量大面广、改造标 准各不相同以及居民群众改造需求各异的实际情况，严格按照国 家和上海市对施工监理的一系列标准要求执行，同时要加强内部 管理和制度管理，特别是要做好旧住房综合改造施工现场安全、 工程质量监督、施工工作量核实、工程量签证、隐蔽工程跟踪、 质量验收等工作，确保旧住房综合改造全过程的安全、质量、文 明施工和精细化管理目标的实现。 第四条（管理方法） 一、市住宅中心根据旧住房综合改造工程的特点，制定入围 监理管理目录的施工监理单位的资格要求和工作要求。 二、以“比经验、比价格、比质量、比服务”作为择优选用 原则，通过上海市房地资源网网上公布、各区（县）实施单位和 管理单位推荐，由市住宅中心委托专业招投标代理公司，组织相 关专家以及管理单位代表组成评比小组，通过择优选用等步骤确 定入选施工监理单位管理目录的监理单位，并报局修缮处备案。 市住宅中心每年进行一次择优选用的比较，更新施工监理单位管 理目录。 三、2007 年开始， 全市的旧住房综合改造项目都必须委托施 工监理。市住宅中心按照管理目录，在征求各区（县）房地局意 见的情况下，确定施工监理单位，并与之签订委托施工监理合同。 2 精品 word 文档 值得下载 值得拥有 - 四、监理单位自身工作要求以及监理取费，按照进入监理单 位管理目录的监理单位择优选用文件中的承诺执行。 第五条（监理工作的要求） 市住宅中心根据上海旧住房综合改造的实际情况， 综合各方意 见，提出以下监理工作要求。 一、推进监理工作规范化 2007 年开展旧住房综合改造要全面推行以形象、 管理、 文档 三个标准化为主要内容的现场监理规范化操作。 1、形象标准化：除了监理公司统一标识的监理帽、胸卡外， 项目部标识、岗位责