银行ⅩⅩ分行个人住房按揭楼盘准入操作规程..docVIP

中国ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行个人住房按揭楼盘准入操作规程（试行） 一、总则 第一条 为积极稳健发展个人住房贷款业务，根据《中国ⅩⅩ银行个人住房贷款管理办法》等规章制度，制定本操作规程。 第二条 在审批个人一手住房贷款之前，有权准入行须对按揭楼盘履行准入程序，但总行、省分行另有规定的除外。 第三条 住房按揭楼盘准入基本条件： （一）开发商具有房地产开发资质，申请合作时开发商在我行和其他金融机构无逾期未还贷款本息，法定代表人信用状况良好； （二）项目合法，建设用地规划及建设工程规划主要为住宅； （三）工程进展顺利，无非正常停工现象； （四）符合ⅩⅩ银行要求的其他条件。 第四条 楼盘准入形式。个人住房按揭楼盘准入有经营行准入和市分行整体准入两种方式。对采用经营行准入的，经营行准入后应将按揭楼盘向市分行个人业务部门备案。 二、楼盘准入操作流程 第五条 经营行楼盘准入操作流程为： 开发商提出按揭合作申请；个贷经营中心受理和调查，出具调查报告；个贷经营中心负责人审核，并出具审核意见;经营行行长（或经授权的副行长）签署准入审批意见；个贷经营中心在CMS中录入相关信息；经营行（或个贷经营中心）与开发商签署按揭合作协议。 对市分行直管的个贷经营中心，楼盘准入由个贷经营中心负责人审批。 第六条 按揭楼盘合作申请 开发商提交按揭楼盘合作申请。调查人员应通过开发商、房地产管理部门、售楼现场以及其他合法渠道收