黄冈工程项目开发定位及总体规划建议.docVIP

湖北?黄冈项目 开发定位及总体规划建议 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK 项目一期的单栋建筑层数保持在5?6层（不含阁楼），每栋可设计3、个单元，每层两户设计（一梯两户）； 为了不影响景观效果和采光效果，每栋楼的设计要注意相互错落排列； 景观以主入口和中心景点为延伸，有效连接各楼之间的绿化，部分主要景观点可考虑设计人物雕塑和中国式休闲长廊、 座凳、健身区等；在水系景观设计上可考虑在主要节点上营造小型的湖边休闲广场结合特素的水下造景等； 社区附属商业网点的建设还是保持2层建筑设计，可根据经营者要求设计成以顶梁为主、可自由分割的框架结构； 楼间距保持在25?30米，最好不要影响到观景效果； 在产品设计上可考虑朝阳飘窗的体现；如有阁楼设计，可考虑观景露台的出现；保温墙体的建筑规划； 朝向：绝大多数要求南北向，但可有适当的偏角（10度以内）； 关于会所、建筑单体、楼型设计，于此只建议要注重审美个性与独特品味的创新设计及与周围建筑景观的协调性； 整个小区按高档、休闲、功能齐全的概念进行规划。内设管理处、会所设施旬括游泳池（成人、小孩）、幼儿园、羽毛 球场、篮球场、桌球室、乒乓球室、健身室、等设施。 1?3?3道路和交通 本项目作为高档住宅区，以及区位偏远的缘故，应考虑部分有车族的客户需求，故项目道路由入口 10?12米大道，各小 区由6?8米干道连接，居住区由3