建设工程计价依据答疑回复--土建部分.pdf

建设工程计价依据答疑回复 -- 土建部分 1、混凝土框架梁梁下下挂的混凝土墙，墙厚小于梁宽，该下挂混凝 土墙不接触楼层面，是否执行混凝土墙的定额？ 回复： 墙高和墙厚的比值在 3 以内的为梁，墙高和墙厚的比值在 3 以外的为墙。 2、消耗量定额，挑檐天沟抹灰是否执行零星抹灰，天沟内侧抹灰是 否执行零星抹灰？ 回复：详见抹灰章节有关零星抹灰说明。 3、砼天棚不抹灰，直接刮腻子、刷涂料。需对砼天棚进行打磨，应 套用什么定额。 回复：如果打磨费用单独计取，则应该套定额 9-4-270 不抹灰顶棚、 内墙满刮成品腻子。如果打磨费用不单独计取， 则应该套定额 9-4-262 顶棚抹灰面 满刮腻子 二遍。 4、楼地面砼找平层因定额无机械随打随抹项，但现场工艺为人机配 合：用提浆机提浆 （未额外加浆），人工压两边成活， 如何套用定额？ 回复：楼地面找平层随打随抹需要套地面定额。 9-1-12 水泥砂浆 1:1/ 1:1 砂浆加浆抹光随捣随抹 5mm，是适用于二次施工的时候。 5、别墅铝合金落水管、铝合金弯头如何套用定额？ 回复：无定额 , 协商或编制一次性补充定额。 6、别墅窗台压顶圈梁（与墙同厚部分）套用圈梁还是压顶？ 回复：压顶圈梁和墙同厚的情况下应该套用圈梁，挑出的套压顶。若 窗台部分也有一小部分的挑出， 则也不套压顶， 而作为异形圈梁套圈 梁。 7、盘螺三级钢调直费是否需要单独计取费用？如何计算？ 回复：钢筋调直费不单独计取。（最好的是双方协商，有可能计取， 不要到定额站咨询，也不可以借用定额） 8、现场沟槽回填土，用水吃，不是夯实，如何套用定额？ 回复：建议套夯实，不用调整。如果要是不给夯实，需要给水钱，可 能水的价格比夯实还要贵。 9、措施费如综合单价包死， 外脚手架下部的砼基础垫层是否需单计， 还是综合在措施费中，定额计价。 回复：这个需要看合同是否包含。 10、高出筏板的柱墩，套用独立基础还是满堂基础。 回复：柱墩高不大于 0.4m套满堂基础，柱墩大于 0.4m套砼柱。 11、剪力墙、柱定位筋，混凝土现浇构件上的电工线盒固定用钢筋， 怎么计取？后浇带钢丝网片。 （使用部位：地下室基础、梁板、墙后 浇带；后浇带定额材料为钢板网，施工单位常规做法为 HRB400级直 径 12 钢筋焊接成骨架外包成品钢丝网片， 价格偏差较大）如何计取？ 混凝土垫块、水平支撑、塑料卡怎么计取？ 回复：定位筋、钢筋骨架、 水平支撑 （若采用钢筋时）属于措施钢筋， 是工程施工工艺， 不是图纸要求， 如计取，则应双方协商， 办理签证， 可给可不给。 如果水平支撑采用砂浆块， 则砼计算的时候也不扣除此 部分砂浆量，所以也不予计取。混凝土垫块、塑料卡应该已经包含在 砼（模板）定额里了，不能单独计取。 12、施工单位供水、 电时，按自来水公司、 电业局收费单价与定额水、 电预算价格找补差价。 那么找补差价的工程量是应该按照定额汇出的 工程量还是水、电表用量？ 回复：施工企业按定额消耗量，自来水公司，电业局收费单价与定额 价目表中的水电预算价格找补差价，该差价计入工程结算。 13、钢结构厂房层高 10 米左右，钢结构部分甲方外包，总包单位负 责钢结构以下部分围护墙及地面等， 总包竣工清理部分是否仍按定额 计算规则（就是分两家单位干，屋面不是总包干的。也全计取竣工清 理吗？垂直运输这种情况给多少总包？） 回复：应该计取， 但是计取比例应该两方或者三方协商，不能都给一 方。 14、地下室侧墙做法中 120 厚保护砖墙施工工序及内容等同砌筑差 不多，套取定额时是套取定额项 3-3-1 烧结粉煤灰轻质砖墙 115mm还 是套取定额项 3-1-19 贴砌