东平山水城营销策划方案 .pptxVIP

东平山水城;目 录;第一章 市场情况及卖点分析;一、东平市场情况总结;市场供应情况表1;市场供应情况表2;2、东平房地产发展规划说明;东平房地产发展规划图示;3、产品要点-户型;3、产品要点-类型;3、产品要点-价格;4、推广水平;5、客户结构;;;二、卖点分析;第二章 项目定位建议;1．建筑类型及风格建议： ※多层产品中花园洋房、叠拼洋房等产品占主流；高层产品户型不宜过大； ※不建议做太多的顶层复式； ※应增加适当的商业网点，高档会所等配套； ※虽然有景观，但是楼体的坐落应尽量保持正南正北的布局。; 2、产品建议： ※板式小高层100-110三室为主，点式小高层户型110-130三室；洋房以120-140为主；叠拼复式170-210. ※多利用外部敞开式或半敞开式空间，如一层花园、露台、阳台、飘窗等，增加产品的附加值，让利于客户。 ※适量做出一部分小户型，精装修，制造差异化产品。;项目产品— 1小高层（概念图）;小高层A（三室二厅）东单元户型;推荐创新产品—2叠拼洋房（概念图）;叠拼洋房J（三室二厅三卫）东单元;叠拼洋房K（三室三厅三卫）东单元;推荐创新产品—3花园洋房（概念图）;推荐创新产品—3花园洋房（概念图）;推荐创新产品—3花园洋房（概念图）;◎ 主要户型：三室二厅三卫、三室三厅三卫等多种 ◎ 面积范围：115㎡、142㎡ ◎ 户型基本特点：情景房专属设计，户户露台