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养老养生度假村项目
商
业
计
划
书
时间:二O一六年
第一章 企业介绍
1.1 基础信息
企业前生名为广元市AAA旅游开发有限责任企业,在四川省广元市朝天区,距离市区35公里旅程,北界平溪,东壤两河口、李家、西邻小安、临溪,南毗麻柳。辖区11个行政村69个生产队3个居委会。幅员面积86平方公里,素有广元“小西藏”之称。评为国家4A级风景区,是夏季避暑,冬季赏雪旅游休闲胜地。
1.2 发展历程
6月1日,企业开始成立,关键经营餐饮服务,文化旅游开发,农副土特产品加工和销售。建筑面积约7584.36㎡,国土面积11474.89平方米,是集大型会议、餐饮、康乐、KTV酒吧、茶坊、住宿、商贸服务于一体综合接待中心。
1.3企业发展计划
伴随中国人口老龄化百分比上升,尤其是现在70-80后中年一代大多数是独生儿女,面临负担赡养双方父母压力。因为70-80后中年人正处于事业高峰期和成熟期,没有时间照料父母,大多数选择了敬老院或养老院有偿照料。面对这种发展趋势,企业顺势而为,转变发展思绪,寻求新经济增加点,决定在1-2年间建成一所川东北最高端养老养生度假基地。
第二章 产品和服务
2.1项目概况
养生养老度假村项目在四川省广元市朝天区曾家镇风景旅游区,关键是针对中国55-75岁左右中高端收入健康老人提供“以养为主,度假养生相结合”新型养老服务平台,并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位一体服务体系,致力于四川高端度假养老服务深度开发和拓展。
2.2项目计划
项目立足服务于养老养生这一设计理念,开辟包含住宿、餐厅、基础医疗服务中心、小区养生区、活动区等功效区,为老人提供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。
2.2.1 硬件设施及基础服务
1)住宿和餐饮设施
项目住宿设计套房160套,其中:一室一厅8套,面积55㎡;二室二厅152套,为64㎡至97㎡,计划约616个床位。房间专为老年人设计,重视无障碍建筑细节,配置厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、电脑、智能电话等家庭化设备。
卫生间采取便于老人使用5种功效化设计,如:在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手;在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅;在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼 叫按键;卫生间门采取双边推开式;洗脸盆采取半圆形凸出底座,便于坐轮椅老人使用。尽可能确保老人住宿便捷、舒适、安全。
在1号楼二层(约600㎡)设置多功效餐厅包含:自助餐厅(大餐厅)一间约200㎡,内设自助餐饮台包含食物、餐具等,就餐桌椅(以4-6人坐为主);小餐厅(约40㎡)3间,内设就餐桌椅;包厢(约20㎡)4间;厨房约100㎡; 洗手间约20㎡。能确保可容纳约200人同时就餐功效。并配置专业营养师及厨师团体,为老人提供系统健康养生餐饮服务。
2)医疗养生设施
项目配置基础医疗服务中心、康复训练大厅和小区养生区,包含基础医疗体检设备、按摩设备、健身设备、理疗设备等,为老人提供日常医疗保健服务和养生健康管理服务。其中,基础医疗服务中心设置医务室共2间(护理室、医生办公室)、就诊室1间、基础体测室1间、养生讲解及培训室1间。
3)休闲娱乐设施
项目针对老人生活习惯和喜好,设计有阅览室、书画室、花房、兵乓球房、羽毛球场、棋牌室、茶艺室、健身房等休闲娱乐设施,为老人提供全方位、高质量休闲娱乐服务。
4)其它基础设施
项目另配置有各型会议室、商场等功效区,以满足老人见客、会谈、日常采购等生活需要。
2.2.2 特色服务
项目除为老人提供住宿餐饮、运动休闲、养生保健等基础服务,还提供一系列有针对性、高品质特色养生养老服务。
1)量身定制个性化照护计划
项目配有专业营养师和护理师团体,将依据入住老人身体情况、生活习惯、爱好爱好不一样,提供定制化个性照护计划,包含针对性居住方案、饮食搭配(高血脂餐、糖尿病餐、清真餐等)、养生计划、活动安排等个性化服务,给住户超凡养老养生体验。
2)全方位细致生活保障
各楼层分设护士站,配置二十四小时紧急呼叫系统,并为住户提供定时生命体征检测及每2小时巡房保障,精心关护每位住户日常生活;细致入微专业照护服务如入厕/洗浴帮助、用药支持、就医陪同、特殊病灶护理等,给每位住户带来熨帖关心。组织丰富社交、学习、文艺、娱乐、团体外出及节日活动,让每位住户充实愉悦之外更能不停获取新知识。
3)独特休闲户外活动
项目将充足利用地理位置优势,和周围酒店、风景区合作,整合休闲旅游资源,为住户提供独具特色户外休闲活动,让住户充足享受山上天然氧吧般怡人环境。
4)智能化增值服务
本项目重视智能化管理,将开发独立官方网站和手机APP,利用网络信息技术为住户建立全方面具体“健康管理档案”、“家庭档案”和“生活档案”,定时公布并向住户亲友推送老人健康信息和老人生活实况(视频、图片、文字等),经过网络和智
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