庆城县凤凰美食城建设项目建议书.docx

庆城县凤凰美食城建设项目建议书 一、项目概况 1、项目名称：庆城县凤凰美食城 2、建设性质：新建 3、项目业主：庆城县北区管委会 4、建设内容：新建全长 666 米、占地 30000 平方米、日接待 8000 多人（次）就餐 的美食街一处。 美食街分为精品、特色两个功能区，精品区以川粤菜为主， 特色区以中档餐 饮、西北民族风味小吃为主，同时备有各种娱乐休闲购物等功能设施。 5、建设地址：庆城县北区开发区 6、投资估算：总投资 7880 万元 7、经济效益：预计年实现营业收入可达 3650 万元；上缴税金 730 万元，获利润 1460 万元，投资回收期为 6 年。 二、项目背景 庆城县是一个具有传统历史的饮食文化大县， 无论是民间饮食文化或是时兴的高档 消费佳肴， 均以川菜为基础， 各种风味小吃以其独特的风味经久不衰， 糖油饼、 凉粉、 面皮、 荞面饼等小杂粮制品，以其内容丰盛、传统精堪、做法考究、花样别致而使客人问津不绝， 驰名省内外。目前，全县无一处集风味小吃、传统大宴、时兴消费于一体的美食城，使诸多 的消费群无法满足物质生活富裕所带来的品尝观和消费观。 因此， 保留传统的食谱， 开发高 档次的菜系具有较好的市场前景。 三、建设条件 该项目规划于北区开发区中心广场南侧， 处于开发区黄金地段， 交通便捷， 人流集 中，是发展商贸服务类行业的理想位置，建设用地已完成 六通一平 。 四、投资估算及资金筹措 1 土地征用费：30000平方米x 850元/平方米=2550万元； 2、营业楼建设：6000平方米x 4层x 1400元/平方米=3360万元； 3、道路硬化：20000平方米x 300元/平方米=600万元； 4、绿化、亮化： 4000平方米x 400元/平方米=160万元； 6、不可预见费： 210 万元； 7、资金筹措方式：引资。 五、预计经济效益 总投资 7880万元人民币，预计年实现营业收入可达 3650 万元；上缴税金 730万元， 除去成本 1460 万元，可获利润 1460 万元，投资回收期为 6 年；若收益每年按 10%递增，则 动态投资回收期为 5 年。 六、结论 北区开发区，商贸经济繁荣，人气旺盛，是人流、物流聚集的焦点，而综合性 餐饮美食服务类项目的建设现今仍是空白， 公众消费能力强， 市场前景广阔， 发展潜力巨大， 项目建成后，将成为庆城最具人气的大众餐饮消费场所。