强排容积率计算原则.docx

强排容积率计算原则 、计算依据 90S-11/2ABC (BBC )强排容积率、密度关键基础指标( 11层高层) 、\规划数据 间距 退界 退道路红线 日照 强排指标 地区、 主朝向 (m) 次朝向 (m) 主朝向 (m) 次朝向 (m) 干路 (m) 支路 (m) 时间点 时间段 容积率 密度 上海 30 13 15 12 10 8 冬至 9-15小时 连续 1小时 2.0 18.9% 浙 江 宁波 35.75 13 12 9 8?10 5 大寒 3小时 1.8 17% 杭州 32.32 13 15 9 8?10 5?8 大寒 2小时 1.96 18% 温州 / / / / / / / 苏州 44.8 13 22.4 22.4 10 8 大寒 8-16小时 2小时 1.53 14.5% 江 无锡 45.1 13 22.6 22.6 10 8 大寒 8-16小时 2小时 1.53 14.5% 苏 南京 45.8 13 22.9 22.9 10 8 大寒 8-16小时 2小时 1.53 14.5% 镇江 46.1 13 23.1 23.1 10 8 大寒 8-16小时 2小时 1.53 14.5% 安 徽 合肥 30 13 北界20 (南界10) 8 10 8 大寒 8-16小时 2小时 1.8 17% 江 西 南昌 28.6 13 暂15 暂12 10 8 大寒 8-16小时 2小时 1.96 18% 、计算标准 暂定以下方式为原则计算强排指标，不考虑其他复杂因素。 基地范围316m x 316m，占地10公顷，正南北向。 基地南邻干路，西邻支路，东北侧都邻其他住宅基地(一般 10公顷的地应该是一个街区了, 不再会有相邻地块；但考虑兼容一些特例，同时留有余量，才按此制定计算标准) 。 以双拼或四拼单元作为计算主体，并且全部南北向正置。 按“计算依据”中的基础数据排列。 统一按日照多点分析结果调整排列方式。