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加拿大住房类型 apartment 是公寓的总称，即不是单独的一幢楼房，而是一个大楼，内中有几个 至几百套公寓。 condo 是指一幢大楼中的一套公寓。其区别在于， 这幢大楼的产权是这样的：楼 主以每套公寓的公寓主的形式共同拥有大楼。 拥有权相关独立， 但屋主要向管理 委员会交一定的费用。 大楼的水电和其他维修等由大楼管理委员会统一进行。 所 以 condo 主要是指公寓的拥有形式了。一般译成康斗 . 与 condo 相对的另一种形式叫 co-cop 。这样公寓的屋主以股权的形式共同拥有 这大楼，每套公寓按其在整幢大楼中的比例算成股份。这样的主权远较 condo 屋主小，新屋主买入公寓时，其资格还要通过大楼委员会的审查。不像 condo 主，基本上是想卖给谁就卖给谁。 购房 一、地点 (location) 在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说， 们喜欢把地点选在比较好的区域。 好区的特点是房屋质量好， 学校质量好， 居民 素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，比较好的区域有： Richmond hill, Markham,NorthYork 区的 Yonge 街以东和 Scarborough 的西区；Mississaga是靠近 多伦多的一个新兴城市， 那里的房子比较新， 而且价格比多伦多便宜。 同类房屋 在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。 二、价格 (price) 房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的 Scarborough 区，房价相 对便宜一些。通常情况下，打算花 15 万加元以下的买主，买两间 bedroom 的公 寓房比较合算； 20 万加元左右，可以买到三间 bedroom 的 townhouse；30 万加 元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间 bedroom 的公寓房，五、 六十万加元就可以买到，但管理费较高。 三、类型 (type) 买主都有自己买房的目的和用途。 不同类型的房子特点不同。 有些人买下房 子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择 买公寓楼。 公寓楼设有房屋管理处， 房主每月要交纳管理费。 公寓的另一个特点 是楼内有 24 小时的保安人员 (Security Guard)值班，进门要刷卡，安全性好；楼 内还有健身设施，如游泳池、桑拿室、台球室、乒乓球室、保龄球室等。使用这 些设施不用另交费， 全部包含在管理费中。 有些人喜欢种花种菜， 就要选择带前 后院的房子。 如果买房是为了出租用， 打算完全出租给别人住的房子， 买公寓较 好，自己住，只一部分出租的房子， 买独立屋较好。 因为独立屋大， 地下室也大； 有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。 房屋的种类 1 独立屋 (detached) 只有一户人家的房子叫独立屋。独立屋有两层和地下室。一层是厨房， 厅和卫生间；二层是卧室，卫生间；洗衣房在地下室；有前后院。三间卧室的独 立屋的价格从 25 万加元起价。买独立屋不用交管理费。 2 半独立屋 (semi-detached) 半独立屋是两户人家连在一起的房子。有两层和地下室，有前后院。房 屋内部结构类似于独立屋。 所不同的是， 两户人家之间合用一堵墙。