13日天津启航上东项目营销执行报告.pdfVIP

海量房地产资料下载 房地产商域网： 上东区，新城市梦想缔造者 ——启航上东项目营销执行报告—— 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 写在前面—— 启航上东项目，是中交一航局房地产开发公司开发的首个房地产项目，对公司的战略发展 有着至关重要的意义。我们认为一航作为国企，求稳是首要目标，通过稳定成功的项目销售获 得良好的开端，同时树立一航地产的品牌形象，为未来房地产开发提供良好的品牌支撑。 本项目就地块而言临近港口，处于开发区核心边缘地带，周边居住氛围没有形成，因此解 决区域抗性是项目首先要解决的问题。万科海港城与项目紧邻，无论从地段、产品和销售节点 都是项目形成竞争，但作为同一不成熟区域的新盘，合作机遇大于竞争，我们更应当考虑如何 与万科联动，获得更大的市场影响力。 凯成认为，联手万科解决区域抗性，抢先一步锁定客户是本项目的核心策略。 ——凯成地产/ 2010.8.13 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 项目开发目标理解 首要目标——稳健开发 一航作为国企，稳健操作是首要目标，通过稳定的销售 稳健 策略确保项目顺利开发。 开发 次要目标——销售利润 保证利润也是项目开发的重要目标，凯成将通过稳健的 树立 销售 开盘策略，逐步拉升的价格策略和先良后优的推售策略 品牌 利润 在保证稳健操作的基础上最大限度的实现销售利润。 兼顾目标——树立品牌 通过项目成功销售，树立一航地产良好的品牌形象。 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 报告提纲 PART5 PART4 PART3 营销策略 公司介绍 核心问题 PART2 市场预判 PART1 项目理解 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 区位理解——滨海临港生活配套区，开发区核心东扩区 视角1：功能视角 项目位于保税区规划中的航运中心二期，定位为航 运服务区，东临港区，可享受海景资源，未来将成 为滨海临港生活的核心配套区。 航 运 二 视角2 ：区位视角 期 项目与开发区核心区域仅一路之隔；航运二期整体成熟 后将与泰达时尚广场板块相互呼应，互为补充，因此定 航运一期