城用地分类与规划建设用地新修改_.ppt

U 公用设施用地 ? 在原国标 市政公用设施用地 基础上新订 分为 “供应设施用地”、“环境设施用 地”、“安全设施用地”、“其他公用设 施用地”四项中类，原标准“交通设施用 地”（ U2 ）中类纳入 S“ 交通设施用地” . （ U1 — U4 代码） ? “ 安全设施用地”中类为新增，以突显对 于公共安全的重视。包括消防、防洪设施 用地。 G 绿地 ? “绿地”在原国标分类“绿地”大类的基 础上增加“广场”的内涵，剥离“生产绿 地”的内涵，分为“公园绿地”、“防护 绿地”与“广场”三个中类。 (G1 — G3 代 码 ) ? “ 公园绿地”的界定仍采用原国标“公共 绿地”的界定标准，包括其中的水域和供 游览休憩、起到公园作用的风景名胜区， 公园绿地类外的其他风景名胜区则在城乡 用地分类中分别归到“非建设用地”的 “水域”、“农林用地”以及“其他非建 设用地”中 ? “ 广场用地”单指城市公共活动的广场 建设用地标准 的修订 ? 新国标所指的规划建设用地标准包括规划 人均城市建设用地标准、规划单项城市建 设用地标准、规划城市建设用地结构三大 部分。 ? 单项城市建设用地标准包括居住用地、公 共管理与公共服务用地、交通设施用地、 绿地四个单项用地的相关标准。（绝对数 值） ? 规划城市建设用地结构包括居住用地、公 共管理与公共服务用地、工业用地、交通 设施用地、绿地五个单项用地的相关标准。 （比例数值） 建设用地标准 的修订 ： 规划人均城市建设用地标准 ? 新建城市的规划人均城市建设用地指标应 在 85.1 ~ 105.0 m2/ 人内确定。 ? 首都的规划人均城市建设用地指标应在 105.1 ~ 115.0 m2 / 人内确定。 ? 边远地区、少数民族地区以及部分山地城 市、人口较少的工矿业城市、风景旅游城 市等具有特殊情况的城市，应专门论证确 定规划人均城市建设用地指标，且上限不 得大于 150.0m2/ 人。 ? 旧国标人均城市建设用地指标分为以下 4 级： 一级，人均用地指标为 60.1--75 平方米 / 人； 二级，人均用地指标为 75.1 — 90.0 平方米 / 人；三级，人均用地指标为 90.1 — 105.0 平 方米 / 人；四级，人均用地指标为 105.1 — 120.0 平方米 / 人。 ? 新国标人均城市建设用地指标分为 6 个区间 规定了 6 级人均城市建设用地规模指标。 4.2.3 除首都以外的现有城市的规划人均城市建设用地指标，应按下表的 规定综合确定，应同时符合表中规划人均城市建设用地规模取值 区间和允许调整幅度双因子的限制要求。 气候区 现状人均城市建设用地规模 规划人均城市建设用地规模取值 区间 允许调整幅度 规划人口规模 ≤ 20.0 万人 规划人口规模 20.1 ~ 50.0 万人 规划人口规模 ＞ 50.0 万人 Ⅰ、Ⅱ、 Ⅵ、Ⅶ ≤ 65.0 65.0 ~ 85.0 ＞ 0.0 ＞ 0.0 ＞ 0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 105.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 110.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 95.1 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 105.1 ~ 115.0 95.0 ~ 115.0 -10.0 ~ -0.1 -15.0 ~ -0.1 -20.0 ~ -0.1 ＞ 115.0 ≤ 115.0 ＜ 0.0 ＜ 0.0 ＜ 0.0 Ⅲ、Ⅳ、 Ⅴ ≤ 65.0 65.0 ~ 85.0 ＞ 0.0 ＞ 0.0 ＞ 0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ 20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 100.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 105.0 -10.0 ~ +15.0 -