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空调设备操作与保养作业指导书 空调设备操作与保养作业指导书 1． 目的： 为了规范中央空调系统设备的管理 确保空调系统设备 （设施）处于良好运行状态特制 定本规程。 2 ．范围： 适用于中央空调的操作与保养。 3．方法和过程控制 3.1 日常保养 3.1.1 开机前的检查 3.1.2 冷却水、冷冻水水阀是否处于打开位置。 3.1.3 主机无渗漏油、无渗漏制冷剂痕迹。 3.1.4 检查所有水系统管路，确认无漏水，且水流方向正确。 3.1.5 检查所有水阀是否处于正常位置。 3.1.6 检查供给机组的电源 其电压波动范围应不超过压缩机铭牌所示额定电压的±10%, 且 相电压不平衡不得超过 2% 。 3.1.7 核实是否有足够的供电容量，以满足机组的启动和满载运行。 3.1.8 通过油分离器视液镜观察油面是否处于正常位置（约在油分离器视液镜镜面一半）。 3.1.9 检查所有安全控制阀是否在初始状态。 3.2 正常后准备启动系统。 3.2.1.系统启动顺序：空调主机末端风机 3.2.2.启动主机，按主控面板上面开关机按钮，首先循环水泵会自动运行，然后深井水泵运 行 在深井水泵运行后将过虑器阀门打开一部分 将过虑器泥沙清除。然后压缩机会自 动逐步启动。 第 1 页 空调设备操作与保养作业指导书 3.2.3.在温度正常后启动末端风机，注：风机开关先后不会影响到中央空调主机。 3.3 运行 3.3.1 主机正常运行后 每隔 2 小时巡视一次，填写中央空调运行巡视表。 3.3.2 运行过程中，出水温度达不到设定温度时，表明目前空调的负荷增大，需投入另一台 主机运行。如需急冷（热）可两台主机同时运行，原则上只启动一台主机。 3.4.为确保空调主机、水泵、保持较好工作状态 保证各设备的正常保养工作 原则上单台 主机在连续 24 小时运行后 都需更换其它相应设备运行。如因设备故障、天气等原因 需单台设备连续运行超过 24 小时 需增加运行检查次数 每 2 小时一次改为 1 小时一 次。连续工作不得超过 72 小时。 3.5.停机操作： 按下空调主机面板上关机按钮 主机系统进入自动停机状态 在主机停止后 水泵自动停止 运行，再逐步关掉末端风机。 3.6 注意事项 3.6.1 在主机运转时若发生异常响声，立即按下主机的开关健，并关闭电源。 3.6.2 运行中注意机组局部温度是否正常。 3.6.3 主面板显示故障后，需查明故障原因及处理故障后按下复位按键，从新启动主机。 附表：空调系统设备检查保养内容及周期 序号 检查保养项目 保养内容 周期 1 机组外观 清洁 1 次/月 2 控制柜 检查、清洁 1 次/月 3 水流开关 检查、调整灵敏度 1 次/月 4 新风机过滤网 清洗 1 次/月 5 闸阀螺杆 涂黄油除锈、紧固 1 次/季 6 盘管滤网、电机轴承 清洁，检查，损坏更换 1 次/季 7 电动机润滑 加润滑油 1 次/季 8 设备房地漏 检查、清理 1 次/季 9 压力表、温度计