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××××装饰工程监理实施细则 ××××装饰工程监理实施细则 一、 编制依据 1． ××××一期监理规划 2．《建设工程监理规范 （GBJ0319-2000） 3．《建设工程监理规程 （DBJ01-41-2002） 4．《建设工程监理业务工作手册 5．《建筑工程施工质量验收统一质量验收统一标准 （GB50300-201） 6．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） 7．《建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2002） 8．《金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ133-2001） 9．装饰工程施工图纸，及相关的图纸会审记录、设计变更洽商。 二、专业工程特点 （一）工程概况 本工程为××××××开发的×××××××建设工程，位于×××××， 其中 B、C、D 座地下二层，地上十八层，B 座建筑面积 10833.32 平方米, 其中 地上建筑面积为 9717.42 平方米、地下建筑面积为 1115.9 平方米； C 座建筑面 积 10733.74 平方米, 其中地上建筑面积为 9612.55 平方米、地下建筑面积为 1121.19 平方米； D 座建筑面积 10733.27 平方米, 其中地上建筑面积为 9612.55 平方米、地下建筑面积为 1120.72 平方米；EF 楼为地下一层地上十二、十三层， EF 座建筑总面积为 17446.27 平方米,其中地上建筑面积为 15378.85 平方米、地 下建筑面积为 4232.28 平方米。 （二）专业工程特点 外装修 ： 第 1 页 ××××装饰工程监理实施细则 首二层为干挂花岗石 （内贴 50 厚聚苯板 ），线脚为铝板装饰线脚 ， 三层以上为釉面砖 ，线脚为涂料 ，外门窗均为铝合金门窗双层中空玻璃 。 内装修： 公共部分隔墙、分户隔墙均为粘土空心砖 ，户内隔墙为 80 厚轻质板 材隔墙 。 居室门为实木复合门 ；电梯厅、设备管井有防火门 。 厨卫 ： 厨卫系防滑地砖楼面 ，卫生间防水为单组分聚氨酯涂膜防水层 ，厨 房 、卫生间内墙为釉面砖墙面 ； 墙面装修工程 ： 电梯厅为玻化砖墙面，其余内墙均为水性耐擦洗涂料 ； 顶棚工程 ： 地下室顶棚均为水性耐擦洗涂料 ；电梯厅、管理室、库房 、住宅走 道部分的顶棚均为乳胶漆顶棚 ；卫生间 、厨房顶棚为铝条板吊顶；其它 部位的顶棚均为水性耐擦洗涂料顶棚 楼地面工程 ： 地下室变电站 、楼梯间 、地下室设备夹层为 35 厚的细石砼楼面；C、 D、EF 座首层电梯厅 、门厅为花岗岩石材地面；C、D、EF 座二～顶层电 梯间 、走道为玻化砖地面；C、D、EF 座居室 、客厅地面为实木复合地板 面层 ；其它部位地面为水泥地面 。 屋顶机房为细石砼楼面 ；楼梯间为水泥楼面 。 地下室房间为水泥踢脚线 ；楼梯间为水泥踢脚线 。 三、监理工作流程 熟悉图纸、规范、规程及标准，掌握质量控制的技术依据——核查总承包 第 2 页 ××××装饰工程监理实施细则 单位的质量管理和技术管理体系——审查分包单位及材料供应厂家资质——到 材料供应厂家考察——厂家考察——对有怀疑的进场材料进行抽样复试——签 认材料报验——检查进场的主要施工设备——审查施工方案及进度计划——核 查施工前准备工作——对施工现场进行有目的或随机的巡视检查——监控进度 计划执行情况——监控成品保护工作——检查装饰外观质量——签认分项报验 ——组织竣工预验收——参加竣工验收。 四、监理工作的方法及措施 ㈠　装饰工程质量控制 ⒈　装饰工程质量控制 ⑴　以设计文件、图纸、工程变更洽商及施工技术规范、规程，工程质量 验收规范标准等为依据，监督承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量目 标。 ⑵　对装饰工程项目全过程实施质量控制，以预控为重点，过程控制是关 键，验收把关为主要手段。 ⑶　从人、机、料、法、环等因素进行全面的质