南宁绿源山庄项目可行性建议书.doc

申报单位：和杉公司 法人代表：******* 申报日期：****** 审批结果：评审通过 一、 项目建设背景 随着五象新区延伸段的开发，南宁旅游的快速发展，随着绿城南宁工程的全 而动工，新一轮城市总体规划已正式启动，城市建设框架进一步拉开，城镇基础 设施功能增强，新农村建设加快，城市品位提升，村（居）而貌发生了显著变化。 旅游配套服务行业档次低、品位不高，邕宁区H前还没有一家有规模的农家乐项 冃，随着仙葫大桥的规划建设，通过该项冃的建设，能解决到南宁——郊区风景 区的游客饮食、住宿、休闲无处去的问题，能够起到调整农村产业结构和经济发 展的一个新模式，也是农家乐餐饮规模化的需要。 二、 项目建设的必要性 随着南宁旅游经济快速发展，游客不断增多，针对冃前市郊无一家以农家乐 休闲为主的规模项冃，依托“五象新区”的知名度，该项冃的建成将极大丰富五 象新区旅游内涵，增加旅游多元化，配套了五象新区的快速发展，是一项极具未 来前景的项Fl 丁?程。 三、 项目拟选址 项冃初步拟选址坐落于邕宁区那美大道延长线，距离香流水库紧2公里。 四、自然条件 （-）地形、地貌、地质情况 拟选站址位于南宁市邕宁区，属于峰林平原，石灰岩石山林立，孤峰突兀, 海拔多在500ni以下。站址区及其附近地形较为平坦，不存在滑坡、泥石流、危 岩崩塌等不良地质作用。无对T程可能造成危害的岩溶、土洞、坟墓等不利的埋 藏物。 （二）水文 站址附近即为邕江，邕江邕宁段，西自良庆乡纳良凤江水处入境，东至伶俐 乡汇那车江水东边出境，河段曲线长度83公里。河流在沙江水处分为东西两段, 西段弯曲，东段较直，在伶俐石塘有转弯。河而宽270?300米，最宽处是石塘 湾，但最窄处是牛湾吊桥至砧板一段。自西而东有饭滩、鲤鱼基、东瓜滩、石燕 滩，最浅处是饭滩，航道经疏浚后枯水期水深仅有60公分；最深处是蒲庙镇自 气象站至氮肥厂河段南边，枯水期水深约16米。60年代初横县西津水电站建成, 水面被抬高，至今河床深处泥沙淤积，有些地段已提高1米左右。河岸经常滑坡 崩塌。邕江邕宁段河水的年际变化：水位一般为海拔60米左右，最低1955年 4月54. 8米，最高1968年8月19 R 72. 78米；流量多年平均1550立方米/ 秒，枯水期最低1955年4月27 R 115立方米/秒，汛期最高洪峰流量1968年 8月19日达到13300立方米/秒；邕江邕宁段河水的年内变化：一般是10月? 次年4月为枯水期，5月水量增加，7?9月为汛期，10月水量开始减少。 气象 地处亚热带季风气候区，具有热量丰富、雨热同季，降水丰沛、干湿分明， FI照适屮、冬少夏多，灾害频繁、旱涝突出的气候特征。全年的气候变化是：2? 3月为冷暖空气频繁交替期，常有低温阴用天气；4?5月常受西太平洋副热带 高压延伸的影响，易有春旱发生；6?8月是夏季风极盛时期，多受台风侵袭， 易有洪涝发生；9?10月暖湿气团逐渐撤岀大陆，用量锐减，易有秋旱发生；11 月?次年1月为一年中温度最低吋期。场区所在邕宁地区平均气温为21.8 0C, 极端最高温为40.4 0C (1958. 5.9),极端最低温为-1?6 0C (1963. 1. 15),气温 年较差15.9 0C,多年平均降水量为1243. 7mm,最大24小时降水量为 243. 3mm(1974. 7. 24),多年平均蒸发量为1684.7mm,多年极端最大风速为28 m/s(1956. 8.31)，多年平均风速为2.4 m/s,主风向为EN或ES,无霜期为353 天。 自然灾害 站址区及其附近地形较为平坦，不存在滑坡、泥石流、危岩崩塌等不良地质 作用。按照“广西地震烈度区划图”，本区地震烈度为六度以下。 五、交通条件 项冃拟选址与那美大道相连，北接仙葫大道，可沿道直达南宁市屮心，交通 条件十分便利。 六、项目概况 该项冃初步设想占地约50亩，总建筑面积约2万平米，总投资规模5230 万元人民币。主要设施有：商务休闲中心；快捷酒店；单体式商务宾馆；中、小 型会展设施：旅游服务设施等，现分述如下： 1、 商务休闲中心：初步设想建筑面积约2000平米，主要功能有洗浴、会客, 商务谈判和中、小型会议室，为客户提供一个较为宽松的商务活动场所和餐饮服 务； 2、 快捷酒店：初步设想建筑而积约8000平米，主耍功能是为客户提供经济 便捷的住宿服务； 3、 单体式商务宾馆：初步设想共建设18套，总建筑面积约4500平米，主 要功能是为客户提供较为优越的商务活动场所； 4、 中、小型会展设施：会展经济也是商品经济发展至今的一个全新的产业 具有较为广阔的前景，该项冃初步设想建筑面积约1000平米，为商户提供一个 展示本地及外埠企、事业产品和服务的平台，向外介绍展示岳西特点、文化的一 个平台； 5、 旅游