华美达国际酒店建议书.doc

Ramadi International HOTELS RESORTS 黑龙江华美达国际酒店可行性报告 （参考版） 1.2主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量或指标 备注 1 建设规模 1.1 项冃总投资 万元 1.1.1 其中:建设投资 万兀 1丄2 建设期利息 万兀 1.1.3 铺底流动资金 万兀 1.2 建设期 年 1.3 职工人数 人 2 建设内容 2」 酒丿占主体 平方米 平方米 总建筑面积 平方米 3 客房床位 个 客房157间 4 年营业收入 万元 5 总成本费用 万元 6 年利润总额 万元 7 营业税金及附加 万元 8 投资利润率 % 9 投资利税率 % 10 投资回收期 年 含建设期3 年 11 内部收益率 % 12 净现值(1=12%) 万元 13 盈亏平衡点 % 14 借款偿还期 年 含建设期 M建设规模和建设内容 3.1建设规模 本项目投资250,000,000元，建设鸡西市黑龙江华美达国际 酒店工程总占地近垫坠平方米，总建筑面积经唾平方米。工 程完工后，将成为集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲度假养生为一 体的涉外五星级度假酒店，共有客房157间，日接待游客1,000 人次。 3. 3工程项目 表3?1 工程项目表 序号 工程名称 工程内容 面积 （平方米） 备注 1 一层 …层 大堂 精品店 商务屮心 餐饮娱乐包房 国际宴会厅 公用部分 2 二层 二层 会议室 贵宾室（小餐包房） 全日制餐厅 屮型宴会厅 公用部分 3 三层 行政办公区 4 四层■六层 集团行政办公区 5 八层?十四层 豪华客房 标准双人房 商务套房 6 十四?十六层 豪华套房 行政套房 总统套房 5. 2. 1总平面布置和功能要求 本项目地处鸡西市鸡东县政府旁，占QQO■平方米,龙盘虎 踞，地势优越，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。 5. 3建筑方案 5. 3. 1建筑特征与结构 酒店地处鸡东县政府旁，是集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲 为一体的涉外五星级度假酒店。 5. 3.2建（构）筑物工程表 表5-1 建（构）筑物一览表 SS r 名称 面积（m? 层数 层高（m） 备注 1 钢混 r 框混 r 框混 框混 c ? 框混 6 框混 小计 5. 3主要设备 表5-2 主要设备明细表 序号 设备名称 型号规格 数量 用电量 （K万） 用水量 （t/h） 用汽量 （t/h） 单价 （万元） 总额 （万元） 备注 —? 屮央空调及电锅 炉系统均采用环 保蓄能产品  1 基载风冷热泵机 组 制冷量660K 万，制热量 690K 万 1 150K 力 2 双工况机组 制冷550K力 制冰1】况制冷 350K )] 1 110K 万 3 蓄冰装置 有效容积65m3 1 120K 力 4 冷却塔 流量120t/h 1 5 风机盘管 Q=80m3/1 H 二 20m 450 6 水泵 Q二 120m‘， H=20m 9 100K 万 7 供冷板式换热器 换热量890K力 「 1 8 供暖板式换热器 换热最360K力 换热温差5 °C ? 9 电蒸汽锅炉 LSS0. 5-0. 7-D 1 360K 万 10 燃油蒸汽锅炉 LSS0. 5-0. 7-Y 1 11 蓄能卫生 热水箱 钢制、内置铜轴 管立式40m3 r 12 全白动控制 系统 PLC自动控制+ 触摸屏 ? 1套 13 H备柴油 发电机组 小计 二 其它设备 1 全白动洗衣机 XGQ-50F 1套 2 智能化监控系统 1套 3 会议音响系统 6 4 通讯设备 L □ 变压器及配电 800KVA 2 6 信息中心 小计 合计 5. 5配套设施 5. 5. 1给、排水 (1)给水 用水量 本项目设计日最大用水量为601.48吨。 表5-3 口川水量 序号 名称 用水定额 使用人数 用水量m3 备注 餐饮娱乐包房 2 酒丿占客房 i 浇洒及绿化 4 不可预见水量 合计 a.排放量 本项目川水量吨/天,污水排放系数为裁，则废水产 生量465鸟吨/天,年废水发生量为474万吨。 排水分为污水排放及防洪排水二个系统。 生活污水：生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。 景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此， 所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准 GB8978-2002 一级标准后，部分中水冋用，作为绿化和冲洗用水。 生活污水处理按以下流程进行： 污水一化粪池一小型一体化污水处理设备一中水回用。 本项目新建污水处理池琳専立方米。 防洪排水：本项目地处山区，地形复杂，雨量充沛，酒 店的开发必须考虑在暴雨来临时对地面溪流作有组织地排放，不 造成水土流失，不使场地积水。结合原有水沟、冲沟、河道作为 排水设施，并将其加固改造后利用，以节约投资。部分区