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大丰港人才公寓工程监理规划 大丰港置业有限公司人才公寓 一期工程 (项目代号：JDRG-2011-10-A2) 监 理 规 划 单位技术负责人： 总监理工程师 ： 上海凯悦建设监理咨询有限公司 2010 年 10 月 第 1 页 大丰港人才公寓工程监理规划 目 录 一、 工程项目概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、 监理工作依据 六、 监理项目部的组织形 七、 监理项目部的人员配备计划 八、 监理项目部的人员岗位职责 九、 监理工作程序 十、 监理工作方法及措施 十一、 监理工作制度 十二、 监理设施 第 2 页 大丰港人才公寓工程监理规划 监 理 规 划 一、 工程项目概况 1、概况 1.1、工程名称：大丰市大丰港置业有限公司一期人才公寓工程 A4#~ A13#楼 1.2、建设地点：江苏省大丰市大丰港花园路 39 号地块 1.3、建筑规模：占地面积8500㎡；建筑面积：61722㎡ 1.4、总投资额：约 1.5 亿 1.5、建设周期：约 360 日历天 1.6、工程简介： 本工程项目为 A 4#~A13#多层单元式居住住宅，地下一层，地上为六层，±0.00 绝对标高为废黄河高程 4.8m ，室内外高差为 1.3m；结构类型为框架砼剪力墙结构， 抗震设防烈度为七度半，结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级；地下室及屋 面防水等级为二级； 建筑物围护结构节能保温系统：坡屋面采用挤塑保温板（XPS ）40mm （平屋面 为 45mm ），墙体外侧采用水泥基复合保温砂浆，机动车与非机动车车库顶板下侧做 挤塑保温板，厚度为 25mm ；外门窗采用 6 中空玻璃+9 空气+6 中空玻璃—塑料窗 框和 6 高透光 LOW-E+12 空气+6 透明—隔热金属窗框； 本工程采用(太阳能)热水供应系统，使用电加热辅助热源，设计使用范围自 1 层 至 6 层。 2、工程项目参建单位 建设单位：江苏省大丰港置业有限公司 设计单位：南京建筑工程学院建筑设计研究院 勘察单位：大丰市建筑设计院有限公司 施工单位：大丰市大丰港工程技术发展有限公司 监理单位：上海凯悦建设监理咨询有限公司 3、工程建设质量、进度控制或安全文明施工控制目标 3.1 质量控制目标：根据工程施工合同中明确的质量目标为合格。 3.2 工期控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签定的工程总承包合同中所确 第 3 页 大丰港人才公寓工程监理规划 定的总工期（合同工期）。 3.3 安全文明施工目标：安全无事故。 二、 监理工作范围 1、 工程项目建设监理的阶段：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、组织协 调、合同及信息管理及文明施工安全监理。 2、 工程项目监理的范围：本工程建安部分工程监理，包含土建（含装饰）、给排水、 电气安装、弱电系统。 三、 监理工作内容 1、 协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 2、 确认承建商选择的分包商。 3、 参加施工图会审。 4、 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证 体系和施工安全保证体系。 5、 督促、检查承建商严格执行工程承包合