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华润欢乐颂工程监理规划修改中 华润·欢乐颂项目工程 监 理 规 划 编制人： 审核人： 审批人： 北京中外建工程管理有限公司 华润欢乐颂项目监理部 二〇一二年五月 第 0 页 华润欢乐颂工程监理规划修改中 目 录 一、工程项目概况……………………………………………………………2 二、监理工作范围……………………………………………………………2 三、监理工作内容……………………………………………………………2 四、监理工作目标……………………………………………………………4 五、监理工作依据……………………………………………………………4 六、监理组织机构……………………………………………………………5 七、项目监理机构人员岗位职责……………………………………………8 八、工程监理方案………………………………………………………… 10 九、监理设施………………………………………………………………127 十、建筑节能监理控制措施………………………………………………127 一、工程项目概况 1) 工程名称：华润欢乐颂项目工程 第 1 页 华润欢乐颂工程监理规划修改中 2) 建设单位：华润置地（哈尔滨）房地产有限公司 3) 建设地点：哈尔滨市松北新区 4) 设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院 5) 勘察单位：黑龙江省水文地质工程地质勘察院 6) 施工单位：黑龙江省龙岩基础工程有限公司 7) 监理单位：北京中外建工程管理有限公司 建设规模： 2 建筑总面积:222730 （M ）; 基础结构形式: 超流态混凝土灌注桩基础和承台筏板基础； 主体结构形式: 框架剪力墙. 地下 2 层;地上 4～5 层. 二、监理工作范围 所有本工程施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协 调、合同管理、信息管理、安全文明施工监督管理。 三、监理工作内容 本工程监理工作内容为施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控 制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明施工监理。并负责检查督促 施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集整理。 (一) 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。 (二) 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制。 (三) 参与图纸会审和设计交底。 (四) 审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。 (五) 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期 按计划实现。 (六) 签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能 影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。 (七) 检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责 令改正，必要时签发工程暂停指令。 (八) 督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实 质量保证措施。 第 2 页 华润欢乐颂工程监理规划修改中 (九) 按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验 收不得进行下道工序。