商业地产合同范本.docx

房熠产策划经理人宝败系列Z 房熠产策划经理人宝败系列Z -12 -12 房熠产策划经理人宝败系列Z 房熠产策划经理人宝败系列Z -12 -12 合同编号: 大厦 租赁合同 甲方（租赁方）: 乙方（承租 方）： 租赁合同 甲方（出租方）: 乙 方 （承 租 方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在 平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方经友好协商就乙方承 租位于 部分物业达成如下合同， 以兹共同遵守。 第一条租赁物业及用途 1.1甲方将位于 （以下简称“该 物业”）出租给乙方。 1. 21. 2该物业房号为 ,建筑面积约为 平方米，该面积为计算租金面积，若该面积与测绘公司面积有差 异，以测绘公司登记面积为准。 1.3乙方确认甲方已告知该物业情况，且在本合同签署时 已对该物业状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承 租。 1.4该物业为 用途，乙方承租该物业用于 , 房熠产策划经理人宝败系列Z 房熠产策划经理人宝败系列Z ■ 12 ■ 12 房熠产策划经理人宝败系列Z 房熠产策划经理人宝败系列Z ■ 12 ■ 12 未经甲方书面同意不得变更经营项目O 第二条租赁期限 该物业租赁期限为—年，即自—年 月 日 起至 年 月 日止。 第三条交付 3. 1双方签署本合同并且乙方按约定支付租金及保证金 后，甲方应于 年—月—日前将该物业交付乙方使用。 3.2该物业交付使用时，双方应依该物业及相关配套设施 的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。 3.3乙方应于约定的交付日到甲方处办理交接手续，逾期 前来办理的视为该物业已交付乙方。 第四条 租金及相关费用 4.1甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交 付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需 向甲方支付租金，但应交纳物业管理费—元/天/平米，物业费共 计 元，以及乙方使用该物业而产生的水、电等费用。免 租期满次日开始计付租金（称计租日）o 4.2租金按照该物业的建筑面积计算，具体如下: 4. 2.1该物业租金单价为—元/天/nf。 4. 2. 2租金采取每—年递增—的方式计算。 4. 2.3第一年、第二年租金单价为_元/天/nf。 第三年、第四年租金单价为_元/天/itf。 第五年租金单价为—元/天/nf。 4. 3租金支付方式： 4.4租金按月份（指公历月）计算， 支付一次，每次 付款日期为上一次付款期满 日前。以现金或银行转帐方式 将当月份租金支付至甲方租金指定汇款帐户： 帐户名： 帐 号： 开户银行： 4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方， 并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。 4.5以上租金包含发票及物业费，甲方收到乙方款项后十五 日内向乙方开具票据。 4.6乙方于签署本合当日支付首次租金，首次租金为约定计 租日起 的租金，即 年—月—日至 年—月 日的租金，租金共计 元。（详情见付款明细表） 4.8乙方使用该物业所产生的水电费、水、电、网络报装及 厉炮产策划经理人宝典系列Z 厉炮产策划经理人宝典系列Z ■ ■ 12 房熠产策划经理人宝败系列Z 房熠产策划经理人宝败系列Z ■ 12 ■ 12 房熠产策划经理人宝败系列Z 房熠产策划经理人宝败系列Z -12 -12 用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。 第五条租赁保证金 乙方付款方式为 ,其屮_个月租金为押金即为保证 金。 5.1双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支 付 租赁保证金合计人民币： 元整（详情见付款明细 表） 5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清 合同约定各项费用及按合同约定归还该物业后，保证金在三十日 内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 第六条物业管理 6.1乙方接受该物业所属之物业管理公司的管理，并按规 定或约定交纳费用与履行其他义务。（详见乙方与物业管理公司 签署的《物业服务合同》）。 6.2乙方应对该物业原有设施设备（含与其他物业共用设 施设备）爱护使用，不得故意破坏和损坏（正常损耗除外），乙 方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司。由 于乙方原因造成物业设施设备损坏，应当照价赔偿。 6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由 乙方自行承担。 6.4该物业的安全防火责任由乙方负责（详见与物业公司签 署的安全防火责任书）。 第七条装修和改建 7. 1乙方可根据实际需要对该物业（除外立面以外的其他范 ）进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统 称装修），相关费用由乙方承担。 7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从甲方指定监管人员 的管理。 7.3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同 时取得政府有关部门许可后方可进行，装修费用由乙方承担。