商贸有限公司家电物流仓储项目可行性建议书.doc

TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark0第一章、建设单位及项目法人基本情况简介 1 第二章、建设项目基本情况 2 HYPERLINK \l bookmark42 1.项目基本情况 2 HYPERLINK \l bookmark62 2物流中心的主要建设内容 3 3项目备案、规划土地、环保等相关手续办理情况....4 第三章、项目建设的背景必要性 5 HYPERLINK \l bookmark101?项目提出的背景 5 HYPERLINK \l bookmark123 2项日建设的必要性 7 HYPERLINK \l bookmark14第四章、相关发展规划分析 9 第五章工程技术方案 11 HYPERLINK \l bookmark161.工程概况及建设规模 11 HYPERLINK \l bookmark182设计原则及设计理念 12 3建筑设计 13 HYPERLINK \l bookmark204配套设施工程 13 HYPERLINK \l bookmark22第六章、项目投资计划与施工进度情况 14 HYPERLINK \l bookmark241.投资估算编制依据 14 HYPERLINK \l bookmark22项日投资规模 15 3项目建设进度计划 16 HYPERLINK \l bookmark264资金落实及使用计划 16 HYPERLINK \l bookmark28第七章、财务评价 17 HYPERLINK \l bookmark30L销售收估算 17 HYPERLINK \l bookmark342营业税金及附加计算 17 7. 3项目盈利能力分析 18 HYPERLINK \l bookmark384与武汉师经济指标的比对 19 HYPERLINK \l bookmark40第八章、社会效益分析 19 第一章、建设单位及项目法人基本情况简介 武汉西楚商贸有限公司于2007年4月5日正式成立公司的 有限责任公司，法人代表刘庭波，注册资本300万元整；其中自 然人刘庭波货币出资270万元整，占比9呀 皮祥货币出资30 万元整，占比10%公司注册地址武汉市硏口区沿河大道165号 二楼东225号，写字楼设在多福家电市场17楼20号。公司经营 范围是家用电器销售及服务；机械设备及零配件维修、五金交电， 日用百货销售，日前主要经营家电，产品以容声冰箱、科龙空调， 小天鹅空调、冰箱、洗衣机、冷柜，美的空调，惠而浦冰箱、洗 衣机，白雪冰箱、雪龙飞冷柜等。 武汉西楚商贸有限公司所在地为华中地区交易量最大的大 型家电专业市场F汉多福家电市场，我公司具有多年的销售经 验，公司一方面以二、三级城市为依托，另一方面进驻武汉市内 工贸、苏宁、中百电器及各大超市系统，以灵活的经营方式、优 质的服务态度、过硬的产品质量，赢得了广大消费者的信赖和支 持，形成了完善的销售网络，产品销售量大，经营状况好。 第二章、建设项目基本情况 21项目基本情况 项目名称：武汉西楚商贸有限公司家电物流仓储项目 建设规模：项目总体规划占地面积520亩，约35万平方米， 总投资 6亿元人民币；项目总建筑面积为50 万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次 专项资金申请内容为一期工程。一期工程主要 建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物 流中心，占地159 67亩，建筑面积148320平 方米，一期工程总投资2 6亿元人民币。 功能定位：五金家电汽配城是以经营汽配、五金、家电为主， 集商品贸易、批发、配送为一体的专业现代商 贸城，而物流中心则以五金、家电、汽配为主 的全方位生活资料为一体的区域性大型物流服 务中心。项目的实施，将为五金、家电、汽配 产品乃至生活资料提供一个功能齐全、现代化 的物流平台，并且会成为武汉师及周围地区规 模最大、品种较齐全、商品流动量最大的专业 汽配家电物流中心。 建设地点：本项目建设地点位于武汉新区区政府南1500米, 东至武汉路，南到武汉路，西至武汉区主干道武 汉路，北到武汉備（规划）。 2 2物流中心的主要建设内容 a?物流中心的主要内容： 一期工程物流配送中心的主要建设包括：物流配送、配件仓 储，销售总部，展示中心，电子商务平台；最终建成集物流配送 展示、销售、仓储于一体的汽车零部件、五金家电、仓储物流基 地和产品分拨中心。 h物流中心目标客户定位 根据项日的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零 配件、五金家电产品经销商、大型物流企业及配套生活服务行业 经营者等几类： 产品经销商：选择质量、技术信誉较好的产品经销商，杜绝 假冒伪劣商品进入市场。 大型物流企业：有