商用消毒柜投资项目建议书.doc

第一章 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章第十章 商用消毒柜投资项目建议书 商用消毒柜项目概要 商用消毒柜项目背景及必要性 商用消毒柜项目选址分析 商用消毒柜项目总图布置方案 商用消毒柜项目规划方案 商用消毒柜项目环境保护分析 商用消毒柜项目节能分析 商用消毒柜项目实施方案 商用消毒柜项目投资分析 商用消毒柜项目经济效益分析 第十一章 商用消毒柜项目综合评价 第一章项目概要 一、 项目建设背景分析 2015年，“一带一路”、长江经济带建设和京津冀一体化三大发展战 略稳步实施，成为政府工作中拓展区域发展新空间的重要抓手，并已经显 现出一定的成效，预计在2016年，重大空间发展战略将加快推进，并加 快国内外产业转移的步伐。吸引外资方面，1-10月，在来自日本、美国和 台湾地区投资分别下降25」％、13.6%和19.3%的同时，来自“一带一路” 沿线国家投资增长14%o对外投资方面，1?9月，中国企业共对“一带一 路”沿线的48个国家进行了直接投资，合计120.3亿美元，同比增长66.2%o 今年，针对京津冀协同发展，工信部制定了京津冀产业转移指导目录，河 北、天津等地纷纷抓紧落实、精准承接产业转移，预计将在今明两年呈现 实质性进展。三大战略的实施不仅推动产业转移承接地的园区升级，优化 当地的产业结构，更促进了中西部与东部开发区的联动发展，通过区域协 同扩展更大发展空间。 二、 项目名称及建设性质 （一）项目名称 商用消毒柜生产建设项目 （二）项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目,主要从事商用消毒柜项目投资及运 营。 三、 项目承办企业及规划机构 项目承办单位：某某有限责任公司 项目规划及报告编写单位：泓域咨询机构 四、 项目建设选址 “商用消毒柜投资建设项目”计划在新乡某某开发区实施，本期工程 项目规划总用地面积14674.00平方米（折合约22.00亩）。 新乡市，河南省地级市，地处河南省北部、南临黄河，紧邻省会郑州， 建国初期为平原省省会，是豫北地区重要的中心城市，中原地区重要的 工业城市，新乡是中原经济区及中原城市群核心区城市之一，也是稼北的 经济、教育、交通中心。2014年，新乡市市区面积422平方公里，建成区 约140平方公里，中心城区人口 120万人。新乡下辖4区5县2市：卫滨 区、红旗区、牧野区、凤泉区、新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘 县、辉县市、卫辉市），平原新区（平原城乡一体化示范区）、新乡国家 高新技术产业开发区、国家新乡经济技术开发区。新乡市拥有中国优秀旅 游城市、中国电池工业之都、中国国家“公交都市，’示范城市、国家知识 产权示范城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家森林城市、国家新能 源汽车推广城市、中国最佳商业城市、中国最佳生态宜居城市等多项荣誉。 五、 项目占地及用地指标 1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积 14674.00平方米（折合约22.00亩）,本期工程项目建筑物基底占地面积 9391.36平方米；项目规划总建筑面积15554.44平方米。 2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照商用消毒柜行 业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合商用消毒柜制造经营的 规划建设需要。 六、 项目产品规划方案 本期工程项目主要从事商用消毒柜系列产品的投资运营，包括商用消 毒柜研发、商用消毒柜生产制造、商用消毒柜市场营销等。 七、 环境保护 本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水， 故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生 的噪声。 建立评价机制。力口快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿 色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评价方 法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价 工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点，引导 绿色生产，促进绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及 服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一 揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用，建立实 施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机 制。 八、 建设期限及进度安排 本期工程项目建设周期确定为12个月。 九、 项目投资规模及资金构成 1、 按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资 包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目 预计总投资6242.72万元，其中：固定资产投资5456.00万元，流动资金 786.72 万元。 2、 该项目固定资产投资5456.00万元，其中：建筑工程投资2128.77 万元，占项目总投资的34.10%;