嘉禾县汽车美容服务中心建议书.doc

一、 投资项目名称 二、 投资项目建设单位及法人 三、 投资项目建设性质 四、 投资项口建设地点 五、 项目建设期限 六、 项目建设规模和产品方案 七、 项目投资估算和资金筹措 八、 平面布局及软硬件配置与人员安排 九、 项目环保、节能、 十、项目效益分析 十一、项口可行性研究报告编制依据 十二、项目主要经济技术指标 十三、项目综合评价结论 十四、附录 一、投资项目名称 项口名称：嘉禾县汽车美容服务屮心 二、投资项目建设单位及法人 1、项目投资单位：嘉禾县金山加油站 2、项目投资业主：郭知生 三、投资项目建设性质 1、项口建设性质：新建 2、项目行业类别：第三产业、汽车美容 投资项目建设地点 1、项目拟建地位于嘉禾县钟水乡马托郭家秀才山。县城 新区汽车站往嘉新路方向1?5公里处。 2、项目四至：项目地东边与郭家村村民郭爱忠的自留山 交界、南面与村民郭钱廷的自留土交界、西面以嘉新路为 界、北面与村民郭宝仔的自留荒山接壤。 五、项目建设的必要性与建设期限 1、必要性与可行性分析: 目前，我国私人汽车保有量已突破2000万辆，我国正在 逐渐成为轿车消费大国。然而，目前我国汽车美容企业仅有 3万多家，并且几乎全部集中在大中城市，而现有汽车维修 企业却多达20万家左右。即从事汽车美容的企业在数量上仅 为汽车维修企业的15%左右，这与发达国家相差甚远。随着 消费者“爱车、养车意识”的不断提高，越来越多的车主更 加重视对车辆的日常保养，不再等到车辆损坏以后到修理厂 或4S店进行大修。“七分养，三分修的汽车养护新理念已 为史多的消费者所接受，现在人们对汽车不仅耍求“行的方 便”，也要求“行的漂亮”。因此，汽车定期美容护理正在成 为汽车消费的重要内容之一。作为汽车后市场的一块，汽车 美容业还有很大的发展空间。在地域上看，嘉禾乃至蓝山、 新田、桂阳等县城，还没有一家从事专业汽车美容的企业， 汽车的数量、汽车的普及、汽车的耐久性和功能要求都呼唤 有档次的专业汽车美容企业早日出现。 2、项目建设期限：项目规划建设时间二年。即2012年8 月动工，2014年7月底投入使用。 六、投资项目建设规模和产品方案 1、 项目建设规划：中心设计占地面积2300平方米（约合 5亩）； 2、 主要建设内容：机动车洗车场、汽车美容大厦、汽车 精品销售中心、汽车车库、露天停车场、职工宿舍、办公大 楼、生活及工作配套设施。 3、 经营服务方案：（1） （1） 机动车清洗服务； （2） 汽车类美容服务：新车开蜡;汽车封釉美容;漆面打蜡; 漆面抛光；底盘装帀；汽车内饰桑拿;汽车漆面划痕变动；车 内真皮制品的护理；光触媒内室杀菌消毒；轮胎翻新；车身彩贴，汽车饰品，汽车内部装饰;汽车防爆膜;装配倒车雷达; 正中门锁；防盗器；全球卫星定位体系（GPS导航）；汽车隔音; 真皮座椅等。 （3） 汽车快修服务：汽车美容与汽车维修相比,技术含 量要低一下，但一般来说，专业汽车美容，也要拥有先进的 设备和数百种用品，经过几十道工序，从车身、车室（地毯、 皮革、丝绒、仪表、音响、顶棚、冷热风口、排挡区等进行 高压洗尘吸尘上光）、发动机（免拆清洗）、钢圈轮胎、底盘、 保险杠、油电路等作整车处理，使旧车变成新车并保持长久, 且对较深划痕可进行特殊快速修复。 （4） 精品类销售服务：销售多款车用芳香剂、座套、脚 垫、头部靠枕、排挡锁、车标、车徽、防盗牌架框、3D脚垫、 后备箱垫、警报喇叭、无骨雨刷、雨挡、毎气大灯、棒球锁、 U形琐、太阳花、手封把套、逆变电源、扶手箱、发动机护 板、各种轿车车衣……等等 七、项目投资估算和资金筹措 （一）项目投资353. 97万元。其中: 1、固定资产投资 1、 固定资产投资 项口规划投资300万元，按结构分为如下 儿项：（具体内容见附表1） （单位：万元） 设备购置费 建筑工程费 设备安装费 比他费用 合计 50 120 7.8 122.2 300 2、银行利息：计划贷款100万元，长期贷款利率为7. 05%, 按建设进度付贷，项目计划分两年建设，第一年完成工程量 的60%,第二年完成工程量的40%,贷款也分两年使用。第一 年计息，第二年计入成本。贷款利息计算如下： 第一年：I00x60%^2x7.05%=2.12万元; 第二年；（100x40%4-2+2.12）x7.05%=1.56万元。 第一年的贷款利息2. 12万元计入项目投资总额。 3、流动资金：经计算项目的流动资金为：51.85万元。 项目的总投资为：300+2.12+51. 85=353. 97万元 （二）资金筹集： 项目需要投入资金353. 97万元，拟分如下办法筹集: 1、 建设资金筹集: 项目建设资金拟分两个渠道进行筹集, 一是企业自筹200万元；二是向银彳亍申请长期贷款100万元。 2、流动